甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）

身份证号码：____________________

乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，经过友好协商，甲方与乙方就乙方购买甲方新建住宅达成如下协议，以明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

一、 房产基本信息
1. 房产地址：____________________________________
2. 房产性质：住宅
3. 建筑面积：________平方米
4. 套内面积：________平方米
5. 房屋结构：_________
6. 房屋编号：_________

二、 购房价格及付款方式
1. 购房总价：人民币（大写）__________，小写：￥___________。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方应在签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）__________，小写：￥___________，该定金在房款中抵扣。
（2）首付款：乙方应在____年__月__日之前支付首付款人民币（大写）__________，小写：￥___________，该首付款为购房总价的___%。
（3）贷款余额：乙方同意通过银行贷款支付剩余房款。甲方应协助乙方办理贷款事宜。
（4）尾款：乙方在房屋交付时支付尾款人民币（大写）__________，小写：￥___________。

三、 交房时间及交房标准
1. 甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方，具体交房日期由双方协商确定。
2. 交房标准：房屋应符合国家建筑标准和相关法律法规，确保房屋具备良好的居住条件，包括水、电、暖等设施完备。

四、 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按约定时间交付房屋，并确保房屋的合法性与完好性。
（2）甲方应提供房屋相关产权证书、规划许可证、质量保证书等合法文件。
（3）甲方有权按合同约定收取房款，并对乙方逾期付款的情形提出违约索赔。
（4）甲方应负责房屋交付后___年内的质量保修，非因乙方使用不当造成的问题由甲方负责。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在约定时间内购买房屋，并享有房产的合法权益。
（2）乙方应按合同约定支付购房款项，逾期未支付的，甲方有权追究违约责任。
（3）乙方应按照甲方的要求配合办理贷款手续。
（4）乙方在使用房屋期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已付房款总额___%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分___%的违约金。
3. 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致的合同无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

六、 合同的变更与解除
1. 合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得随意变更或解除，需经双方协商一致。
2. 如一方严重违约，守约方可选择解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

七、 争议解决
双方因本合同有关事宜产生争议，应首先通过友好协商解决；如不能达成一致，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、 其他条款
1. 本合同经双方签字盖章后生效，并自房屋交付之日起执行。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日