签订日期：____年__月__日

租赁双方：

甲方（出租方）：_____________

身份证号码：__________________

联系电话：_____________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：_____________

身份证号码：__________________

联系电话：_____________________

地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其拥有的位于城市中心的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业概况

1.1 租赁物业地址：_____________（详细地址）。

1.2 租赁物业类型：两居室公寓，带家具及配套设施。

1.3 房屋面积：_______平方米。

1.4 随租赁物业附带家具及配套设施清单见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为______________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 若乙方希望继续租赁，需在租赁期满前30天书面通知甲方，甲方拥有优先续租权。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为人民币__________元整（¥________）。

3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前，通过银行转账或其他双方认可的方式支付该月租金至甲方指定账户。

3.3 押金：乙方需在签订合同之日支付押金_______元，该押金在合同期满后，如无损坏及清欠，甲方应无息退还乙方。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性，并在租赁期间保持租赁物业完好，符合国家和地方的安全及卫生标准。

4.1.2 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并提供相关使用说明及注意事项。

4.1.3 甲方有权按合同约定收取租金，要求乙方履行合同义务。

4.1.4 甲方不得擅自进入租赁物业，除非紧急情况需进行必要的修理或处理。

4.1.5 甲方应在合同期满时，根据乙方要求，及时处理该物业的交接。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用。

4.2.2 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，确保其完整及良好状态。

4.2.3 乙方如需对租赁物业进行改动、装修或增添设备，需事先获得甲方的书面同意。未经甲方同意的改动，甲方有权要求乙方恢复原状。

4.2.4 在租赁期间，乙方应及时向甲方报告租赁物业存在的安全隐患和设施故障。

4.2.5 乙方在租赁期满后，应按时将租赁物业交还甲方，确保空置状态良好。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按时交付租赁物业，应向乙方承担违约责任，每延误一天应向乙方支付租金的__________%作为补偿。

5.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期费，逾期费为应付款项的__________%每月，并保留解除合同的权利。

5.3 若乙方在租赁期间擅自终止合同，务必提前__________天通知甲方，未提前通知应赔偿甲方从未通知之日起至原合同终止日期的租金和损失。

5.4 乙方如造成租赁物业损坏，需承担修复费用，并赔偿因损害导致的甲方损失。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同在租赁期内，任何一方因特殊情况需变更或解除合同，须提前___天向对方书面通知，并经双方协商一致后方可变更或解除。

6.2 在租赁期间，发生不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行时，双方应及时协商，合理处理，必要时可解除本合同。

第七条 其他约定

7.1 本合同对于乙方在租赁物业内的居住人数、使用性质、室内禁烟及其他行为均有相关规定，双方应遵守。

7.2 甲方及乙方应保证通信畅通，及时传达与本合同相关的通知及信息。

7.3 双方如对本合同相关条款有异议，应通过友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效与解读

8.1 本合同自双方签字之日起生效。

8.2 本合同正本两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

8.3 除本合同书面约定外，双方不再有其他权利和义务的约定。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

附件一：租赁物业家具及配套设施清单。