合同编号：__________

签署地点：__________

签署日期：____年__月__日

出卖方（甲方）：________________________________
身份证号/注册号：_______________________________
地址：___________________________________________
联系电话：______________________________________

买方（乙方）：__________________________________
身份证号/注册号：_______________________________
地址：___________________________________________
联系电话：______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等自愿、公平诚实信用的原则，就甲方出售位于城市中心的住宅（含家具及设施）达成以下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 套内面积：______平方米
5. 房屋产权证号：________________

二、售价及支付方式
1. 总售价：人民币（大写）_________________________（小写：¥_________）。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方在签署本合同之日需向甲方支付定金人民币（大写）_________（小写：¥_________），定金在销售价格中抵扣。
（2）余款：乙方应于____年__月__日之前支付余款人民币（大写）_________（小写：¥_________）。
（3）支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

三、家具及设施
1.本次出售的家具及设施包括但不限于：___________________________。
2. 甲方应确保出售的家具及设施在交易时完好无损，符合正常使用标准。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）享有按合同约定收取出售房产价款的权利。
（2）应如实向乙方提供房产的相关资料及信息，不隐瞒任何可能影响交易的瑕疵。
（3）在乙方付清全款后，甲方应及时配合办理房产过户手续，并协助办理家具及设施的移交。

2. 乙方的权利与义务：
（1）享有按合同约定获得房产及附带家具和设施的权利。
（2）应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
（3）在取得房产后，负责对房产、家具及设施的使用与维护，并承担因此产生的相关费用。

五、手续办理
1. 甲方应于乙方支付完余款后，协助乙方办理房产过户手续。
2. 双方应共同约定办理过户的具体时间和地点，甲方须提前准备齐全所有与房产相关的证件、资料。

六、违约责任
1. 甲方违约：
（1）若甲方未能如约交付房产或附带家具及设施，乙方有权要求甲方按合同总价款的____%支付违约金。
（2）如因甲方隐瞒房产缺陷，导致乙方在合同签署后遭受损失，乙方有权对甲方索赔合理损失。

2. 乙方违约：
（1）若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金的____%作为违约金。
（2）如乙方在未征得甲方同意的情况下，私自对房产进行转让或抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何变更、补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。
3. 凡因本合同的履行而发生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，应提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

八、其他约定
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
2. 合同的解释权和修改权均属甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更合同内容。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日