甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下租赁合同：

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于北京市朝阳区____________________的两室一厅住宅及其附属家具、停车位出租给乙方使用。

第二条 租赁用途
乙方承诺将租赁标的用于居住，不得用于其他目的。若乙方需要变更用途，应提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意。

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限自________年____月____日开始，至________年____月____日结束，共计______个月。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（¥______），支付方式为按月支付，乙方应于每月_______日前将当月租金支付给甲方指定账户。
2. 租金包括相关家具的折旧费用及停车位服务费用，但不包括水、电、煤等日常生活相关费用。
3. 甲方指定的账户信息如下：
开户银行：____________________
账号：_________________________

第五条 押金
1. 乙方需在签署本合同前支付押金人民币______元（¥______），甲方应在合同终止后______个工作日内无息返还押金，若因乙方原因扣除，则扣除款项应在押金中结算。
2. 押金不用于抵扣租金。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在合理时间内对租赁房屋进行检查。
2. 甲方应保证租赁房屋及其附属设施的完好并符合相关安全规定。
3. 甲方不得无故中断乙方合法的居住权利。
4. 甲方应及时修理租赁房屋及其设施的损坏，确保乙方的正常生活条件。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权正常使用租赁房屋及附带的家具、停车位服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁房屋及其设施的完好。
3. 乙方不得擅自对租赁房屋进行改造、转租或转借，若需进行装修，需经甲方书面同意。
4. 乙方应按照合同约定，合理使用水、电、煤等，防止因不当使用造成的损失。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定交付房屋，需赔偿乙方因此造成的损失，并承担合同约定租金的______倍作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，需支付逾期租金每日______%的违约金，并赔偿甲方因此受到的其他损失。
3. 因乙方未按合同约定使用租赁房屋造成的损失，需由乙方承担全部责任，包括但不限于修理费用及其他相关费用。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同在履行期间，任何一方如需变更或解除合同，应提前______天向对方提出书面申请，经双方协商一致后方可变更或解除。
2. 因不可抗力导致无法履行合同的，一方应及时通知另一方，双方可协商解除合同或暂时停止履行。

第十条 合同的生效及终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同期满后自动终止，若双方希望继续租赁，应重新签署合同。

第十一条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。合同的修改和补充应以书面形式进行，并附在本合同后。
未尽事宜，双方可另行商议确定。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：_________________________