甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
住址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
住址：_________

鉴于甲方为该物业的合法所有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于北京市中心（具体地址：_________）的二居室住宅租赁给乙方使用，以下简称“租赁物业”。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自2024年3月1日至2025年3月1日。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租赁物业的租金为每月人民币_______元（大写：_______元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每个月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方账户信息：
开户银行：_________
账户名称：_________
账号：_________

第四条 押金
1. 乙方需支付押金人民币_______元（大写：_______元），作为租赁物业的保证金。
2. 押金应于本合同签署之日支付给甲方。
3. 合同终止后，甲方在确认租赁物业未出现损坏、租金结清的情况下，应无息退还乙方押金。

第五条 物业使用
1. 乙方须按照法律法规和房屋管理规定正确使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应维护物业的良好状态，如有损坏，应负责任进行修复或赔偿。
3. 乙方无权将租赁物业转租、转让或以其他方式处分该物业。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方须在租赁期限内确保租赁物业的安全和可租用状态，并按时交付给乙方。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但不得影响乙方正常居住。
3. 甲方应负责租赁物业内设施设备的正常维护，若出现重大故障，需在合理时间内进行修复。
4. 甲方不得随意终止合同，除非乙方出现严重违约行为。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方在租赁期间享有正常使用租赁物业的权利。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用（如水电费、物业管理费等）。
3. 乙方有义务遵守小区管理规定，维护良好生活环境。
4. 乙方需及时向甲方报告房屋内设施设备的损坏情况。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金为每日租金的_______%。
2. 若甲方未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为每延迟一天的租金总额的_______%。
3. 任何一方因违约行为导致对方损失的，违约方应负责赔偿相关损失。

第九条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方协商一致并书面确认。
2. 若出现不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
3. 在租赁期间，任何一方如需解除合同，需提前30天书面通知对方。

第十条 其他条款
1. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
3. 如双方在合同履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：_______年____月____日