合同编号：__________

本合同由以下双方于_____年___月___日签署：

甲方（出租方）：____________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：____________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以用于居住，双方经协商一致，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于____________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，出租物业的具体情况如下：
地址：____________
房屋面积：______平方米
房间数量：______

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（大写：____元）。
2. 乙方应于每月的第____天之前以现金、银行转账或其他双方确认的支付方式向甲方支付当月租金。
3. 租金总额为人民币_____元（大写：_____元），乙方需在签署本合同时支付首月租金及押金。
4. 押金为人民币____元（大写：____元），租赁期满后，如无违约情况，甲方应在乙方搬离后___日内退还押金。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保出租物业符合居住条件，并按照法律规定提供安全和舒适的居住环境。
1.2 甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修，确保物业的正常使用。
1.3 甲方有权在租赁期间定期检查出租物业，但需提前___天通知乙方。
1.4 甲方不得随意解除合同，除非乙方存在严重违约行为。
1.5 甲方应在乙方租赁期满后，及时处理押金的退还事宜。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权依据合同约定使用租赁物业，并享有基本居住权。
2.2 乙方应按时支付租金，若逾期___天仍未支付，甲方有权解除合同并追讨租金。
2.3 乙方应妥善使用出租物业，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.4 乙方应及时向甲方报修物业内的各类设备及设施，甲方应在接到通知后___日内进行维修。
2.5 乙方不得转租、转借或以其他形式处置出租物业，也不得将物业用于违法活动。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照本合同约定提供出租物业或未能按时进行维修，乙方有权要求甲方承担违约责任，乙方可以要求减租、解除合同或索赔相应损失。
2. 若乙方逾期支付租金，除应按合同规定承担违约金外，甲方有权解除合同，要求乙方承担由此产生的损失。
3. 违约金的计算方式为逾期每___天支付租金的_____%作为违约金。
4. 任意一方因不可抗力因素无法履行合同，另一方应予以理解和支持，双方可协商修改合同或解除合同。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行期间，任何一方如需变更合同条款，须提前___天书面通知对方并经双方协商一致。
2. 任何一方均有权在发生重大变故（如天灾、疫情等不可抗力因素）影响合同的履行时，及时与对方协商解除合同。

第七条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同在履行过程中如有未尽事宜，双方应本着友好协商原则解决。如协商不成，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件（如身份证复印件、房屋产权证明等）为合同不可分割的组成部分。
3. 乙方在合同签署后，应在___天内办理入住，不得无故拖延。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

签署日期：_____年___月___日