本房产买卖合同（以下简称“本合同”）于2023年10月1日（以下简称“签署日期”）在中华人民共和国（以下简称“中国”）签署。

甲方（卖方）：李明
身份证号码：123456789012345678
住址：北京市朝阳区xx大厦xx单元

乙方（买方）：张伟
身份证号码：987654321098765432
住址：上海市浦东新区xx小区xx号

鉴于：
1. 甲方拥有位于北京市朝阳区城市中心的豪华公寓，房屋产权清晰，无任何法律纠纷或抵押。
2. 乙方希望购买上述物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 房产地址：北京市朝阳区xx小区xx号
2. 房产类型：豪华公寓
3. 房产面积：120平方米（建筑面积）
4. 房产权属证书编号：京房权证第123456号

第二条 交易价格
1. 本合同项下房产的成交价格为人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000），以下称“交易价格”。
2. 乙方应在签署本合同后五个工作日内，支付甲方首付款人民币壹佰万元整（¥1,000,000），合同生效后，乙方应于一个月内将剩余款项人民币贰拾万元整（¥200,000）付清。
3. 交易价格中不包含房产税、印花税以及其他相关税费，以上费用应由乙方承担。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保房产的产权合法、清晰，确保无抵押、无纠纷。
2. 甲方应提供房产相关的法律文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。
3. 甲方应在乙方支付首付款后30日内，协助办理相关过户手续，确保及时完成房产过户给乙方。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定时间，足额支付交易价格。
2. 乙方有权在支付首付款后的合理时间内，安排对房产进行实地检查，确认房产实际情况与合同描述一致。
3. 乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供相关身份证明文件及个人信息。

第五条 交房与过户
1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后十日内，将房产交付给乙方，交房时应确保房屋内所有财物、设施、设备的正常使用状态，并保证房屋已完成必要的清洁。
2. 双方应在交房同时共同签署房产交接清单，对房产的现状进行确认。
3. 房产过户应按照相关法律规定进行，甲、乙双方应积极配合办理所需的手续，导致过户延误的，责任由过失方承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能如约交付房产，乙方有权要求甲方支付已收款项的双倍赔偿，并有权单方面终止合同。
2. 若乙方未能按时支付交易价格，甲方有权终止合同，已收款项不予退还，且可要求乙方支付交易价格总额百分之五的违约金。
3. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决，互不追责，但应提供相关证明文件。

第七条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方需通知对方的事项，应以书面形式进行，并留存签收凭证。

第八条 其他条款
1. 本合同若有未尽事宜，双方应友好协商解决，所达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权及争议解决遵循中国法律，若有争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地的法院提起诉讼。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

签署日期：2023年10月1日