本协议由以下双方于________年____月____日签署：

出租人（以下简称“甲方”）：姓名________，身份证号码________，联系方式________。

承租人（以下简称“乙方”）：姓名________，身份证号码________，联系方式________。

鉴于甲方是位于________市________街道________小区的合法房产拥有者，乙方希望承租该房产作为个人住宅，双方本着平等、自愿的原则，达成如下租赁协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于________市________街道________小区______室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方居住。
2. 租赁物业的具体地址、面积、房间数量和设施设备情况附于本协议附件一。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要续租，须提前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在合理期限内给予回复。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月，乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：银行名称________，账户名称________，账号________。
2. 租金应按月份支付，乙方逾期支付租金的，每延迟一天需向甲方支付租金总额的____%作为滞纳金。
3. 租赁期间，若国家政策发生变化，导致租金需要调整，双方应协商一致后签署补充协议。

四、安全押金
1. 乙方在签署本合同之日需向甲方支付安全押金为______元（相当于____个月租金），甲方收到后应出具收据。
2. 合同期满后，若乙方未对租赁物业造成损坏，甲方将在____个工作日内全额退还押金；如有损坏，甲方应在扣除赔偿费用后退还押金。

五、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物业的合法性，并按照合同约定提供符合安全标准的居住条件。
b. 甲方有权在乙方提前通知的情况下进入租赁物业进行检查、维修等。
c. 租赁物业的管理与维护责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。
d. 甲方享有逾期收租金的权利，并依据本协议追求违约责任。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按时足额支付租金及安全押金，并承担公用事业费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
b. 乙方有权要求甲方提供良好的居住环境，并对租赁物业进行必要的维修。
c. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得在物业内进行违法活动。
d. 租赁期内，乙方若需转租或借宿他人，需提前取得甲方书面同意。

六、合约变更与解除
1. 任何一方需变更或解除本合同，须提前____个月以书面形式通知对方。
2. 甲方有权在以下情况下解除本合同：
a. 乙方逾期超过____天支付租金，经甲方催告后仍未支付的；
b. 乙方在租赁物业内从事违法活动或影响他人采住的。
3. 乙方有权在租赁物业严重受损、居住条件不符合安全标准或其他合理原因下请求解除合同，须提供相应证据。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方按照未能履行部分支付租金的____%作为违约金。
2. 乙方如未按时交付租金，每逾期一天应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。
3. 本协议任何一方违反本协议的其他条款，守约方有权要求违约方承担因此产生的所有损失和相关的法律责任。

八、争议解决
本协议如有争议，应首先友好协商解决；若协商失败，双方一致同意将争议提交________市人民法院解决。

九、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，并同时应具备法律效力。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附加条款
1. 甲方可根据需要向乙方提供清洁服务、家政服务等附加服务，具体服务内容及费用由双方另行协商。
2. 租赁期间，如乙方需要装修或改造租赁物业，应提前与甲方协商，并不得影响他人及小区正常生活。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日