甲方（卖方）：______________________
身份证号：______________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：______________________

鉴于：甲方为某城市新建住宅项目的合法拥有者，愿意将其所拥有的该项目内的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：______________________
1.2 房产类型：______________________
1.3 建筑面积：____________平方米
1.4 物业性质：______________________
1.5 房产证号：______________________

第二条 购房款及支付方式
2.1 购房总价：人民币（大写）：____________元，（小写）：__________元。
2.2 乙方应于合同签署之日支付定金：人民币（大写）：____________元，（小写）：__________元。定金在总房款中抵扣。
2.3 余款支付方式：乙方应于____年__月__日前支付余款人民币（大写）：____________元，（小写）：__________元，支付至甲方指定账户。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应对其出售的房产具备合法的所有权，确保无任何合法或事实上的抵押、权利争议及其他第三方权益。
3.2 甲方应在合同生效后____日内配合乙方办理房产过户手续，并将房屋交付给乙方。
3.3 甲方有权要求乙方按时支付购房款，并对乙方未按约付款项采取合理措施。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按约定的时间和方式支付购房款项。
4.2 乙方有权在房产交付前查看房产的状况，要求甲方对房产做出必要的告知。
4.3 乙方应确保在合同签署后及时配合甲方完成相关的房产过户手续。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定时间交房，需向乙方支付未交房款的____%作为违约赔偿金。
5.2 若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方继续履行合同或赔偿甲方损失。
5.3 因不可抗力因素导致的违约，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并积极协商解决方案。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 任何一方均可在合同生效后____天内书面通知对方解除本合同，但应提前支付对方相应的损失费用。
6.3 本合同的解除不会影响双方在解除前的权利和义务。

第七条 争议的解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款
8.1 本合同的修改及补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章。
8.2 若需对本合同的具体条款进行详细解释，双方应共同达成一致意见，并以书面形式确定。

第九条 其他事项
9.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同生效后，双方应相互配合，及时履行各自的权利与义务。
9.3 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协议执行。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：____________________ 签字：____________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日