甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商达成如下协议，旨在明确二手房买卖的权利与义务，确保交易的合法性与有效性。

一、房产基本信息
1. 房产位置：_________________________________
2. 房产类型：_________________________________
3. 房产建筑面积：______________________平方米
4. 房产座落：_________________________________
5. 房屋权属情况：房屋产权证编号为：_______________，产权人为甲方。

二、交易价格及支付方式
1. 买卖总价：甲乙双方一致同意，房产的成交价格为人民币（大写）__________________.
2. 付款方式：乙方应于合同签署之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）__________________，定金占总价的______%。
3. 剩余款项支付：乙方应于产权过户手续完成时一次性支付剩余款项人民币（大写）__________________。
4. 逾期付款：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同并没收定金作为违约金。

三、房产交付
1. 房产交付时间：房产应于产权过户完成后______日内交付给乙方。
2. 房屋状态：甲方应在交付时确保房屋处于良好状态，并移交所有钥匙及相关房屋文件。
3. 房产交接：乙方在接收房屋时应进行检查，确认房地产的实际状况与交付标准一致，如发现问题应立即通知甲方，并以书面形式记录。

四、产权转移
1. 双方应在合同签署后______日内共同前往房产所在地的不动产登记中心办理产权转移手续。
2. 费用承担：产权转移相关费用由______方承担。
3. 甲方应提供所有所需文件，包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等，确保产权能顺利转移至乙方名下。

五、产权合法性及风险承担
1. 甲方声明，其出售的房产为其合法所有，自愿出售，并确保该房产不涉及抵押、查封或其他法律纠纷。
2. 在过户前，乙方有权对房产进行合理检验与查询，甲方应积极配合，提供相关的法律文件以及资料。
3. 自房产交付之日起，乙方承担房屋的一切权益及风险，包括但不限于房屋的管理费、水电费等。

六、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权根据合同约定收取房屋价值及相关费用。
1.2 甲方须确保其所售房产的品质符合有关法律法规的要求，并承担相关责任。
1.3 甲方应如实告知乙方房产存在的缺陷，若隐瞒或虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合同有效期内对房产进行全面查看与评估，并向甲方咨询相关房产资料。
2.2 乙方应按时支付房款，并办理相关手续，未能按期付款应承担违约责任。
2.3 乙方对房屋的使用、管理应合乎法律规定，若因其使用行为导致的损害，乙方应承担全部责任。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产或未能进行产权过户，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，并有权解除合同。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金，作为赔偿。
3. 双方因合同履行产生的争议，可以友好协商解决，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效
本协议自甲乙双方签字之日起生效，具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则
1. 本合同经双方协商一致可对条款进行修改，修改后的条款需由双方签字确认。
2. 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

（以下为签署部分）

甲方（卖方）签字：___________________
日期：_______________________________

乙方（买方）签字：___________________
日期：_______________________________