本协议由以下双方于2024年1月1日签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号/营业执照号：_______________
地址：_________________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：_________________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为合法拥有并能够出租位于城市中心的居住物业，乙方有意租赁该物业，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 物业描述
甲方同意将其位于城市中心的公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业具体信息如下：
1. 地址：_________________________________
2. 房型：一居室
3. 面积：___________平方米
4. 附带家具：家具清单详见附录A
5. 提供水电服务：详见附录B

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。租赁期满，若乙方需继续租赁，需提前一个月通知甲方并另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币___________元（￥___________），乙方应按以下方式支付：
1. 租金分期支付，租赁期内每月租金为人民币___________元（￥___________），乙方应在每月的第一日将租金支付至甲方指定账户。
2. 首期租金及押金应在本合同签署之日起五个工作日内支付，具体金额如下：
- 第一个月租金：________________元
- 押金：________________元（押金在租赁结束后无息退还，前提是物业完好无损）

2. 甲方开户信息：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

第四条 水电服务与费用
甲方同意为乙方提供合理的水电服务。具体费用标准为：
1. 水费：根据公共事业部门的计费标准，乙方每月需支付的水费应在公寓水表读数的基础上计算，由乙方承担。
2. 电费：根据公共事业部门的计费标准，乙方每月需支付的电费也由乙方承担。

第五条 物业的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1. 甲方应在协议签署后及时将租赁物业交付给乙方，保持物业及其设施完好，确保乙方的正常使用。
2. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进行必要的物业维修及保养。
3. 甲方不得随意进入租赁物业，需提前通知乙方，除非紧急情况。

2. 乙方的权利与义务：
1. 乙方应按期支付租金及各项费用，保持租赁物业的整洁与完好。
2. 乙方有权根据需要利用租赁物业。
3. 乙方应当爱护家具及设施，如有损坏，须负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定的时间将租赁物业交付给乙方，乙方有权要求甲方支付每日租金的____%作为违约金。
2. 若乙方未能按期支付租金，须支付滞纳金，滞纳金数额为未支付金额的____%/日，且乙方需在规定时间内补缴欠款。
3. 若一方因违约使另一方受到损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同变更应经双方协商一致，并采取书面形式予以确认。
2. 任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知另一方。
3. 如乙方因不可抗力导致租赁无法继续，甲方应退还未使用租期的租金及押金，扣除实际损害赔偿部分。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自签署之日起生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：________年____月____日