甲方(卖方):___________
身份证号码:_______________
地址:______________________
乙方(买方):___________
身份证号码:_______________
地址:______________________
鉴于:
1. 甲方系位于城市中心的公寓(下称“房产”)的合法所有者,产权证书编号为______________,具体地址为______________________。
2. 乙方有意购买上述房产,双方经过友好协商,达成如下协议:
第一条 房产基本情况
1. 房地产的坐落、面积及相关信息如下:
(1)房产地址:___________
(2)建筑面积:___________平方米
(3)房屋结构:___________
(4)其他说明(如房产类型、装修情况等):______________________________。
第二条 合同总价及支付方式
1. 双方同意房产的总价为人民币____________元(大写:_____________元)。
2. 乙方应在合同签署时支付定金人民币__________元(大写:_________元),作为本协议的履约保证。
3. 乙方应在合同签订后______天内一次性支付剩余购房款__________元(大写:__________元)。
4. 所有款项需以银行转账形式支付至甲方指定账户,账户信息如下:
开户行:_______________
账户名:_______________
账号:___________________。
第三条 交付及过户
1. 甲方应在乙方支付完上述款项后______天内将房产交付给乙方。
2. 双方应于交付之日一同前往房地产管理局办理房屋产权过户手续。
3. 过户所需的相关费用(包括但不限于税费、手续费等)由______方承担。
4. 甲方应负责提供所有相关的房产证件及必要的配合,以确保过户的顺利进行。
第四条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证所售房产无任何法律纠纷及抵押,且甲方具有合法的出售权利。
2. 甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方,并协助办理过户手续。
3. 甲方应对房产在交付前的所有瑕疵及隐患负责,并提前告知乙方。
第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在交付前对房产进行 inspection,甲方不得拒绝。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款,并承担由延迟支付而引起的所有相关费用。
3. 乙方应妥善保管房屋在交付后的一切财物,并对房屋的使用及管理负全部责任。
第六条 违约责任
1. 甲方如未能按约定的时间交付房产,需向乙方支付购房总价的______%作为违约金。
2. 乙方如未能按时支付购房款,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的定金。
3. 任一方因不可抗力原因导致违约的,应及时通知对方,并提供相关证明,双方应友好协商解决。
第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,方可对双方产生法律效力。
2. 合同生效后,任一方不得单方面解除合同,除非根据法律规定或双方协商一致。
第八条 争议解决
1. 关于本协议的履行及解释发生争议时,双方应友好协商解决。
2. 若协商不成,任何一方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第九条 附则
1. 本合同经甲乙双方签字后生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
甲方(签字):___________
日期:______年______月______日
乙方(签字):___________
日期:______年______月______日