合同编号：______________

甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：____________________________
联系方式：_______________________________
地址：___________________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：____________________________
联系方式：_______________________________
地址：___________________________________

鉴于：
甲方为位于________城市中心的二手房（以下简称“该房产”）的合法所有权人，愿意将该房产转让给乙方；乙方已对该房产进行了充分了解，并愿意购买。为明确双方的权利义务，特签订本合同。

第一条 交易房产基本情况
1. 房产地址：______________________________
2. 房产类型：______________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证号：______________________________

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方商定该房产的总交易价格为人民币（大写）__________元（小写：￥_______）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金______元，于______日支付剩余款项。
3. 所有款项应以银行转账的方式支付至甲方指定的账户。详细信息如下：
开户银行：_______________________________
账户名称：_______________________________
账户号码：_______________________________

第三条 甲方义务
1. 甲方保证其对该房产拥有完全的合法产权，不存在任何债务争议或抵押情况。
2. 甲方应在乙方支付完全部购房款后______个工作日内，协助乙方办理房产的产权变更手续，并提供相关文件的配合。
3. 甲方应按照法律法规的要求，向乙方如实披露与该房产有关的所有信息，包括但不限于房产状况、权属情况及相关税费等。

第四条 乙方义务
1. 乙方应按照合同约定的时间及方式支付购房款。
2. 乙方在收到甲方的配合后，应在规定时间内办理房产产权变更手续，并承担相关费用。
3. 乙方应承担因入住该房产产生的所有费用，包括但不限于水、电、气等公用事业费用及物业费等。

第五条 产权转移
1. 本合同签署后，乙方在支付完全部购房款后，甲方应及时协助乙方进行产权转移登记。
2. 产权转移应按照地方政府规定的相关流程进行。甲方应提供必要的文件，包括但不限于产权证、身份证明、房产评估报告等。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产或不协助办理产权转移，乙方有权要求甲方支付购房款______%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 由于不可抗力造成的违约，双方均不承担责任，但应及时通知对方情况并采取相应措施降低损失。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的可向当地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
1. 双方同意本合同所涉及的所有文件和资料均切实有效，任何一方不得擅自修改、删除、增添。
2. 双方在签署本合同前已充分理解合同条款，并已咨询相关法律意见。
3. 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：___________________（签字）
日期：______年______月______日

乙方（买方）：___________________（签字）
日期：______年______月______日

合同附件：
1. 房产证复印件
2. 身份证复印件
3. 房产评估报告
4. 其他相关文件