甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以满足居住需求，经双方友好协商，达成以下租赁协议。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于__________（地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业建筑面积为__________平方米。
1.2 租赁物业包含以下设施：家具、家电、网络、免费停车位等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自__________年__________月_______日起至__________年__________月_______日止。
2.2 在租赁期满前的30天内，如乙方希望继续租赁，需提前通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本租赁合同总租金为__________元人民币（大写：__________元），租金按季度支付，乙方应在每个季度开始前的第5天内支付当季度租金。
3.2 第一季度租金应于租赁合同签署之日支付，后续租金于每个季度开始前支付。
3.3 甲方提供银行账户信息，乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：
开户银行：__________
账户名：__________
账户号码：__________

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同的同时，需支付甲方押金金额为__________元（大写：__________元）。
4.2 租期满后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方，前提是乙方没有欠租、损坏物业设施及其他违约行为。

第五条 物业管理及使用
5.1 乙方使用租赁物业时，应妥善保管和使用租赁物业及其附属设施，保持其良好状态。
5.2 乙方不得擅自改变、拆改租赁物业的结构及设施；如需进行改动，应事先征得甲方书面同意。
5.3 乙方不得将租赁物业转租或以其他方式提供给第三方使用，除非事先征得甲方书面同意。

第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方应按时提供符合租约规定的租赁物业，并保证其在租赁期内符合安全和使用标准。
6.2 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，乙方应配合。
6.3 甲方应及时解决乙方在租赁物业使用过程中遇到的设施性问题，但因乙方使用不当引起的维修费用由乙方承担。

第七条 乙方权利与义务
7.1 乙方享有在租赁期内对租赁物业的使用权，并应按照合同约定支付租金及其他相关费用。
7.2 乙方有权要求甲方维护和保障租赁物业的安全性和功能性。
7.3 乙方应在租赁期结束时将租赁物业及其附属设施完整地交还给甲方，若设施有损坏，应按照市场价予以赔偿。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
8.2 如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权收取每日__________元的逾期违约金，直至实际支付为止。
8.3 若乙方擅自转租、变更租赁物业结构，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

第九条 合同生效及争议解决
9.1 本合同经双方签字盖章后生效，有效期至租赁期满或合同解除。
9.2 如在合同履行过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同如需变更或补充，须经双方书面同意，并作为本合同的不分离部分。
10.2 本合同一式________份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____________________

乙方（签字）：____________
日期：____________________