合同编号：______________

甲方（卖方）：________________________________________________
身份证号：____________________________________________________
联系电话：___________________________________________________
住址：________________________________________________________

乙方（买方）：________________________________________________
身份证号：____________________________________________________
联系电话：___________________________________________________
住址：________________________________________________________

鉴于：
1. 甲方为位于合肥市中心的二手房的合法所有者，房产证号码为__________________，该房产的地址为______________________________________________________。
2. 甲方希望将该房产出售给乙方，乙方希望购买该房产。
3. 双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方出售的房产建筑面积为_________平方米，房产性质为_____________，具体情况以房产证为准。
1.2 房产的装修情况为____________________，房屋内的固定设施和非固定设施在交易时的实际情况应由甲方提供详细清楚的书面说明。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方商定的房屋买卖总价为人民币(大写)_______________________元 (小写) __________________元。
2.2 乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币(大写)______________元 (小写) ______________元，定金用于抵扣总房款。
2.3 余款________________元，乙方应在______________________前支付至甲方指定账户。支付的具体银行账户信息如下：
开户行：__________________
账号：____________________

第三条 装修及家电赠送条款
3.1 本合同所涉及的房产内的装修及家电如下：
（1）装修情况：______________________________________________________________________
（2）赠送家电：______________________________________________________________________
3.2 甲方保证房产内赠送的装修和家电在交付时处于完好状态，乙方在接收时有权对家电及装修进行例行检查，如发现问题，应于交接时向甲方提出。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照约定的价格出售房产，收取相应的房屋买卖款项。
（2）甲方应在合同约定时间内将房产的所有权转移给乙方，并按照法律规定协助办理房产过户手续。
（3）甲方应保持房产的良好状态，直至交接完成，并确保无其他债务或法律纠纷。
4.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供合法有效的房产证书及其他相关证件，以证明甲方拥有该房产的完整所有权。
（2）乙方应按合同约定如期支付房款，未按期付款的甲方有权解除合同并保留定金。
（3）乙方在接收房产时，有权对房产及其所附的装潢、家电等进行检查，并在交接验收合格后接受房产。

第五条 合同的生效
5.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
5.2 在本合同生效前，甲方不得擅自将房产转让或抵押给他人。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未能按约定的日期交还乙方房产，乙方有权要求甲方每日支付未交房款的____%作为违约金。
6.2 乙方如未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同并保留乙方已支付的定金。
6.3 如一方违约造成对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此产生的赔偿金，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 争议解决
7.1 双方因本合同发生的争议应友好协商解决；如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签字）______________________
乙方（买方）：（签字）______________________

签订日期：____年____月____日