甲方(出租方):________________________________
身份证号码/营业执照号码:_____________________
联系方式:______________________________________
地址:__________________________________________
乙方(承租方):________________________________
身份证号码:___________________________________
联系方式:______________________________________
地址:__________________________________________
鉴于,甲方为出租方,合法拥有位于__________________________的物业(以下称“租赁物业”);乙方为承租方,愿意根据本协议的条款和条件租赁该物业。双方经友好协商,达成如下年度租赁合同及附加服务协议:
第一条 租赁物业
1. 租赁物业的详细地址、结构及面积:
地址:________________________________________
结构:两居室
面积:________________平方米
第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币:___________________元(大写:________________)。
2. 租金按月支付,每月租金为人民币:___________________元(大写:________________)。
3. 乙方应于每月的____号前将租金支付至甲方指定的银行账户:
银行:_______________________________________
账户名:___________________________________
账号:______________________________________
第四条 押金
1. 乙方应在本合同签署之日支付押金人民币:___________________元(大写:________________)。
2. 押金用于担保乙方履行本合同的义务,且在合同期满且乙方履行完毕相关义务后,甲方应无息退还押金。
第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性、完整性及安全性,并具备出租条件。
2. 甲方有权按本合同约定收取租金及其它费用。
3. 甲方应及时处理租赁物业内的重大维修问题,确保甲方提供的设施正常使用。
4. 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查,检查前应提前通知乙方。
第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定使用该租赁物业,享受其提供的附加服务。
2. 乙方应按时支付租金及押金,并承担物业使用过程中的日常维护责任。
3. 乙方不得擅自改动、拆除、及损坏物业内的设施,如需改动,应事先征得甲方的书面同意。
4. 乙方应负责任何由其使用导致的损毁或丢失,除正常磨损外。
5. 乙方如发现物业内存在潜在危险情况,应立即通知甲方并配合其处理。
第七条 附加服务
1. 甲方提供以下附加服务:
1.1 日常清洁服务,每周____次。
1.2 物业管理服务,包括:安全监控、公共设施维护等。
1.3 紧急维修服务,保证在收到报修后___小时内响应。
2. 追加服务费用:上述服务的总费用为人民币__________________元(大写:________________),乙方同意按月支付。
第八条 违约责任
1. 甲方若未能按期交付租赁物业,按每日租金的____%向乙方支付违约金。
2. 乙方若未能按期支付租金,按每日未支付租金的____%向甲方支付违约金。
3. 若一方严重违反本合同的任何条款,守约方有权提前终止合同,并要求违约方赔偿因此造成的损失。
第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署,任何一方不得随意变更或解除。确需变更或解除的,应以书面形式通知对方。
2. 在租赁期内,乙方如需解除合同,需提前______天书面通知甲方,并支付相当于一个月租金的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决方案,互不承担违约责任。
第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期至交易完毕。
2. 在租赁期满后,乙方应按时交还租赁物业,若需续租,需提前______天与甲方协商。如双方达成一致,可另行签署续租协议。
第十一条 争议解决
1. 本合同在履行中如发生争议,由双方友好协商解决;协商未果的,任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,应按《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。
甲方(签字):_________________
乙方(签字):_________________
日期:______年____月____日