甲方(卖方):姓名/名称,身份证号码/统一社会信用代码,住所地址,联系电话。
乙方(买方):姓名/名称,身份证号码/统一社会信用代码,住所地址,联系电话。
鉴于甲方为二手住宅的合法所有者,且愿意按照本协议的约定将该住宅出售给乙方;乙方愿意按照本协议的约定购买甲方所出售的住宅。为确保双方的合法权益,特制定本合同。
第一条 住宅基本信息
1.1 住宅地址:__________,房屋性质:二手住宅,建筑面积:__________平方米,房屋结构:__________,权属情况:__________。
1.2 住宅的现状及附属设施,包含但不限于家具、家电等的清单详见本合同附件(附件一)。
第二条 交易价格与支付方式
2.1 交易总金额为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.2 付款方式:
2.2.1 乙方应于合同签署之日支付购房定金人民币__________元(大写:__________元整),该定金在合同生效后转为购房款的一部分。
2.2.2 乙方应于合同生效后____日内支付剩余购房款人民币__________元(大写:__________元整)。
2.2.3 付款方式可采用银行转账、支票或现金支付,具体方式由双方协商确认。
第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务:
3.1.1 甲方有权在合同生效后确认乙方的付款并及时办理房屋过户手续。
3.1.2 甲方应确保所出售房屋的合法性、无抵押、无查封、无纠纷,并承担因此导致的法律责任。
3.1.3 甲方应在乙方支付购房款后,按约定时间协助乙方完成房屋过户手续,提供所需的房屋产权证、身份证明及其他相关文件。
3.2 乙方的权利与义务:
3.2.1 乙方有权在合同生效后要求甲方提供房屋的使用情况及相关的法律证明材料。
3.2.2 乙方应按照协议约定金额及时支付购房款,逾期付款的应承担违约责任。
3.2.3 乙方在合同生效后应负责房屋的日常维护,若需提前入住的,应双方另行协商。
第四条 过户细则
4.1 双方需在签署本合同后____日内共同到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋过户手续。
4.2 过户所需费用的承担:
4.2.1 房屋过户所产生的相关税费由______方承担。
4.2.2 其他相关费用由______方承担。
4.3 双方应自行承担因过户手续产生的交通费用及其他合理费用。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同,需依照违约责任条款承担赔偿责任。
5.2 甲方如未能按约定时间办理房屋过户,乙方有权要求甲方支付购房款总额____%的违约金。
5.3 乙方如未能按约定时间支付购房款,甲方有权解除合同并保留已支付定金,作为违约金。
第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。
6.2 本合同的任何变更、补充均需采用书面形式,由双方签署确认。
第七条 争议解决
7.1 因本合同产生的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商未果,可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 附则
8.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.2 本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(卖方)签字:____________________ 日期:____年__月__日
乙方(买方)签字:____________________ 日期:____年__月__日