甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于深圳市南山区的房屋所有者，愿意将其所有的房产出租给乙方使用，乙方也愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
甲方同意将位于深圳市南山区的以下房屋出租给乙方：
1. 房屋地址：________________
2. 房屋类型：一居室
3. 建筑面积：____平方米

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为自2023年10月1日至2024年4月30日。乙方在此期间内享有该房屋的使用权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：人民币____________元（大写：____________）。
2. 乙方需在每月的______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：________。
3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，按未支付租金的______%计算。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________），押金在合同签署时一次性支付。
2. 合同期满后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，应于______个工作日内将押金退还乙方。

第五条 房屋使用权的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并提供房屋的相关设施和设备。
(2) 甲方应维护房屋及其附属设施的正常使用，确保相关设备的安全与完好。
(3) 甲方不得随意变更约定的租赁条件，未经乙方同意，不得随意进入乙方所租房屋。
(4) 甲方负责处理房屋内的水电、煤气等基本设施的故障和维修。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按约定使用该租赁房屋，并享受房屋内相关设施和设备。
(2) 乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成的损坏，乙方负责修理或赔偿。
(3) 乙方应按时支付租金和其他费用，不得无故拖欠。
(4) 乙方不得擅自转租、转借或更换承租人，如需转租需经甲方书面同意。

第六条 房屋交接
1. 房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关设施的使用说明。
2. 双方应在交接时对房屋及设施的状况进行细致记录，并签署交接清单，确保双方就房屋状况达成一致。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金______倍的赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，需支付滞纳金，逾期超过______日，甲方有权解除合同。
3. 如任何一方违反合同约定，造成对方损失，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的所有损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时解除合同。
3. 合同期满后，乙方如需继续使用该房屋，应至少提前______天通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；若协商不成，应向深圳市南山区人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日