甲方（出租方）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为市中心地区一处位于____________________的两室一厅住宅的所有者，乙方希望租赁该住宅，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于____________________的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

第二条 租赁期限
租赁期限自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日，共计____________________个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元整），乙方应于每月的____________________日前将当月租金支付给甲方。
2. 租金支付方式为____________________（可选择银行转账、支付宝、微信等方式），甲方账户信息如下：
开户名：____________________
账号：____________________
银行：____________________

第四条 押金
1. 乙方需在签署合同之日向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整），押金在租期结束后，乙方应付清所有应付款项后无息退还。
2. 若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在租赁开始时处于良好状态，并提供必要的维修服务。
2. 甲方应在合理时间内对乙方提出的维修申请进行处理，不得无故拖延。
3. 甲方有权定期检查物业的使用情况，需提前48小时通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，享受与房屋相关的基本设施及服务。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用，爱护租赁物业，保持物业的整洁，不得擅自改变物业结构或用途。
3. 乙方应充分配合甲方的维修和检查工作，不得无故拒绝甲方的合理请求。

第七条 附加服务
1. 本合同的附加服务包括但不限于物业管理、保洁服务、宽带安装服务等，具体服务内容及费用另行协商确定。
2. 如乙方需要额外服务，需提前书面通知甲方并签署相关服务协议。

第八条 违约责任
1. 任何一方未按照合同约定履行其义务，均构成违约，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、修复费用及律师费等。
2. 若乙方逾期支付租金，每延迟一天，需按每天租金的____%支付违约金。
3. 若甲方未能按期交付物业，乙方有权要求甲方支付已支付租金的____%作为违约金。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方协商一致可以对本合同进行变更，变更内容须书面确认。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

第十条 合同的生效与其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系成立。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________年____________________月____________________日