本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在________签署：

卖方：____________________（以下简称“卖方”）
地址：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系方式：____________________

买方：____________________（以下简称“买方”）
地址：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系方式：____________________

鉴于，卖方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“公寓”）的合法所有者，买方希望购买该公寓，并获得附赠的装修及家具。基于上述背景，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

一、合同标的
1. 本合同的标的为位于__________的高档公寓，房产证编号：____________，建筑面积__________平方米，具体地址为：_________________________________________。

2. 除公寓的房屋主体结构外，卖方还将附赠装修及家具，包括但不限于（仅供参考）：
1) 客厅家具（沙发、茶几、电视柜等）
2) 餐厅家具（餐桌、餐椅等）
3) 卧室家具（床、床头柜、衣柜等）
4) 厨房设备（全套厨具、电器等）

二、交易价格及付款方式
1. 双方确认本合同项下公寓的交易总价为人民币__________元（大写：_____________元）。
2. 买方应在本合同签署之日起________个工作日内支付定金__________元（大写：____________元）；
3. 交易完成时，买方应支付剩余金额__________元（大写：____________元），并于交房前一次性支付。
4. 定金支付后，若买方未能按照约定支付剩余房款，则卖方有权不予交付公寓，并不退还定金。
5. 交易价格如法律法规或市场变动需要调整，双方应协商一致并签署书面补充协议。

三、交房及验收
1. 卖方应在收到全额房款后________个工作日内将公寓及附赠的装修及家具交付买方。
2. 卖方需向买方提供相关房产证、土地使用权证和其他必要的产权证明材料。
3. 买方在接收公寓后应在________个工作日内进行验收，并对附赠装修及家具进行检查。如发现质量问题，买方应在验收期内书面通知卖方，卖方应予以修复或更换。
4. 买方未在规定时间内进行验收，则视为接受交付的公寓和附赠的装修及家具。

四、权利和义务
1. 卖方的权利与义务：
1) 卖方应保证公寓及附赠装修、家具的合法性，确保无任何权利瑕疵；
2) 卖方需在约定时间内提供房屋的相关文件和钥匙；
3) 卖方应负责公寓及附赠物品的质量，并在交房时提供相应的质检报告和保修条款。

2. 买方的权利与义务：
1) 买方有权要求卖方如实提供公寓的相关信息和证明文件；
2) 买方在支付完所有款项后，有权获得公寓的使用和处分权；
3) 买方须按时支付合同约定的款项，并在规定的期限内进行验收。

五、违约责任
1. 如卖方未能按时交房或提供附赠物品，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算为每逾期一天，按成交总价的____%计算，直至卖方履行义务。
2. 如买方未能按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，每逾期一天，按未付款项的____%计算。
3. 由于不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理范围内采取补救措施。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，特殊情况需协商一致，并签署补充协议。
2. 任何一方如需解除本合同的，应提前____天书面通知对方。
3. 合同解除后，双方应负责对已履行部分进行结算和清算。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成并所有权转移后终止。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商或适用相关法律法规。
3. 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

卖方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

买方（签字）：____________________
日期：____年__月__日