甲方（出租方）：_________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：_________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就甲方出租、乙方承租位于城市中心的高档公寓进行租赁事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物描述
甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物”），建筑面积_________平方米，房屋结构_________，家具配备_________（详见附录）。甲方保证租赁物处于良好可用状态，并符合相关法律法规和安全标准。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如需续租，乙方需在租赁期满前______个月向甲方书面提出申请，经甲方同意后，双方另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_________元（大写：_________），支付方式为_________。
2. 乙方应于每个月的____日向甲方支付租金，若未能按时支付，需支付逾期费用，逾期费用为未支付租金的日万分之______作为违约金。
3. 甲方于每月____日向乙方提供租金支付凭证作为收款凭证。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），押金将在租赁期满后，经甲方检查租赁物无损坏或遗漏后全额返还。
2. 若因乙方使用不当导致租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，确保租赁物的正常使用。
2. 甲方应确保租赁物在租赁期间提供必要的维修服务，包括但不限于水电设施、家具、厨房和卫生间的维护。
3. 甲方应提前24小时通知乙方进行必要的维修或检查，确保不影响乙方的正常居住。
4. 甲方有权要求乙方遵守小区管理规定及相关法律法规，不得影响他人居住及安全。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁物内正常居住、使用配备的家具及其他设施。
2. 乙方应定期支付租金，保持租赁物的清洁和整齐。
3. 乙方应及时向甲方报告租赁物的损坏和需要维修的情况，甲方有权在合理时间内进行维修。
4. 乙方不得擅自转租、转借或更换租赁物的结构和设施，如需改变使用性质，需经甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 甲方未按约定提供符合标准的租赁物，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方进行修复或折价赔偿。
2. 乙方未按时支付租金，除需支付逾期费用外，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。
3. 任一方如因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并解除或变更合同，互不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字，即为生效，任何一方需变更或解除合同应提前____个月书面通知对方。
2. 如因法律法规或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，解除合同。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的一切法律关系，均适用中华人民共和国法律。

第十条 附则
1. 本合同自双方签字之日起生效，若有附录，附录也为合同不可分割的一部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日

附录：租赁物家具配置清单及其他设备说明。