甲方（买方）：张三
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（卖方）：李四
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平诚实信用原则的基础上，就二手房买卖事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋位于某城市某区某街道，具体地址为XXXXXXXXXXXXXXXXX。
1.2 房屋产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX，房屋建筑面积为XX平方米，使用性质为住宅。
1.3 该房屋的附属设施包括但不限于：XXXXXX（如家具、电器、停车位等）。

第二条 买卖价格与支付方式
2.1 双方一致同意，房屋买卖总价为人民币（大写）XXXXXXXXX元（小写：￥XXXXXXX元）。
2.2 甲方应于签署本合同之日起的XX日内支付定金人民币（大写）XXXXXX元（小写：￥XXXXXXX元），该定金将在正式过户时抵扣房款。
2.3 甲方应于办理房屋产权过户手续前，将剩余房款人民币（大写）XXXXXX元（小写：￥XXXXXXX元）支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：XXXXXXXXXX
账户名：XXXXXXXXXX
账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX
2.4 房屋交接时，甲方应支付相关税费，乙方应协助甲方办理相关手续。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利：
3.1.1 甲方有权按合同约定购买上述房屋，并在房屋交接后享有对该房屋的所有权。
3.1.2 甲方有权要求乙方按照约定的时间如实交付房屋，要有良好的居住和使用环境。

3.2 甲方义务：
3.2.1 甲方应按时支付房款及相关费用。
3.2.2 甲方应在合同签订后积极配合乙方办理房屋过户手续。
3.2.3 甲方应对乙方提供房屋的真实情况有合理的了解，如有疑议应及时提出。

3.3 乙方权利：
3.3.1 乙方有权依约收取房款。
3.3.2 乙方有权要求甲方履行合同规定的义务。

3.4 乙方义务：
3.4.1 乙方应如实向甲方提供房屋的产权证明及其他相关文件。
3.4.2 乙方应在甲方支付剩余房款后，按约定时间将房屋交付给甲方，并协助办理过户手续。
3.4.3 乙方需确保所售房屋无产权争议、抵押等法律纠纷，确保甲方能够顺利获得房屋产权。

第四条 房屋交接
4.1 房屋交接时间定于双方协商一致的日期，双方应在该日到场进行房屋交接。
4.2 乙方应在房屋交接时提供必要的房屋使用说明及相关资料。
4.3 房屋移交时，双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，甲方签字确认，并由乙方向甲方交付房屋钥匙及相关证件。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，甲方所交付的定金不予退还。
5.2 乙方违约：如乙方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息，乙方应向甲方支付房款总额的XX%的违约金，并承担由此给甲方造成的其他损失。
5.3 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时协商处理，互不赔偿损失。

第六条 合同的生效与修改
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同可以通过书面形式进行修改，修改条款须经双方签字确认。
6.3 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 若协商无法解决争议，则应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：年月日

乙方（签字）：
日期：年月日