合同编号:_________
甲方(出租方):____________
地址:_____________________
联系电话:_________________
乙方(承租方):____________
地址:_____________________
联系电话:_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就城市中心两居室住宅的租赁事宜达成如下协议:
第一条:租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有的位于____________________的两居室住宅(以下简称“租赁物业”)出租给乙方,租赁物业的具体情况详见附件一。
1.2 租赁物业的所有权及使用权归甲方所有,乙方仅享有在租赁期间内的使用权。
第二条:租赁期限
2.1 本合同自____年__月__日起生效,有效期为____年,至____年__月__日止。
2.2 如乙方需提前终止合同,需提前____个月书面通知甲方。
第三条:租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元(大写:_____元整)。
3.2 租金应于每月的____日前支付,乙方应将租金支付到甲方指定的银行账户。
3.3 甲方有权在租赁期满前____个月通知乙方调整租金,调整后租金应不低于市场价格。
第四条:押金
4.1 乙方在签署本合同后需向甲方支付押金,押金金额为____个月租金,即人民币________元(大写:_____元整)。
4.2 押金用于保障乙方履行本合同的义务及甲方因乙方原因造成的损失。若乙方按时履行本合同,押金将在合同终止后____个工作日内无息退还。
第五条:物业管理及使用
5.1 乙方承诺在租赁期间合理使用租赁物业,不得擅自改变物业结构或用途。
5.2 乙方应保持租赁物业的清洁和整齐,负责日常的维修和管理。
5.3 因乙方的使用行为而造成的租赁物业损坏,乙方应承担修复费用;因自然老化或不可抗力造成的损坏,甲方应负责修复。
第六条:甲方的权利与义务
6.1 甲方应在合同签署后____天内,将租赁物业交付乙方,并确保物业具备良好的居住条件。
6.2 甲方应负责物业的主要设施(如水电气管道、暖气等)的及时维修,确保乙方的正常使用。
6.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况,但应提前____天通知乙方,并合理安排时间。
第七条:乙方的权利与义务
7.1 乙方有权在合同期间内正常居住于租赁物业,并享有陪同亲属居住的权利。
7.2 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式提供给第三方使用,须经甲方书面同意。
7.3 乙方应在租赁期满后,将租赁物业及其设备完好无损地返还给甲方,若有损坏,乙方应负责赔偿。
第八条:违约责任
8.1 若甲方未按约定时间交付租赁物业,需向乙方支付违约金,违约金额为每延误一天租金的______倍。
8.2 若乙方未按期支付租金,甲方有权收取逾期租金的______%作为违约金,并保留解除合同的权利。
8.3 如乙方擅自转租或改变物业用途,甲方可立即解除合同,并要求乙方赔偿因此产生的所有损失。
第九条:合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更,须经双方书面协商一致后方可生效。
9.2 任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行,须及时通知对方,并可解除合同,双方不承担违约责任。
第十条:争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先进行友好协商解决;协商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同适用中华人民共和国法律,法律规定未尽事宜,按相关法律法规执行。
第十一条:其他
11.1 本合同一式______份,甲乙双方各执______份,自双方签字之日起生效。
11.2 本合同的附件与正文具有同等法律效力。
11.3 合同条款的解释权归甲方所有。
甲方(签字):_________
日期:____年__月__日
乙方(签字):_________
日期:____年__月__日