甲方(卖方):__________
身份证号码:________________
住址:_______________________
乙方(买方):__________
身份证号码:________________
住址:_______________________
鉴于甲方为下述二手住宅的合法所有者,愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买甲方提供的二手住宅,双方经友好协商达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址:________________________
1.2 房屋面积:__________平方米
1.3 房屋产权证号:________________
1.4 房屋类型:_______________________
1.5 房屋总层数:____层,所在楼层:____层
第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同所述房屋的成交价格为人民币(大写):______________________(小写:¥_________)。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金,金额为成交价格的____%,即人民币(大写):______________________(小写:¥_________)。
2.3 余款应于____年____月____日前一次性支付。付款方式为:_______________________。
2.4 甲方在收到全部款项后,应在____个工作日内向乙方出具正式的收据。
第三条 产权过户
3.1 双方同意在____年____月____日前,按相关法律法规共同办理房屋产权过户手续。产权过户所需的相关资料由甲方提供,包括但不限于房屋产权证、身份证复印件等。
3.2 乙方需配合甲方进行产权过户,包括提供必要的身份证明和经济能力证明。
3.3 过户所产生的所有费用(包括但不限于契税、手续费等)由__________(甲方/乙方)承担。
第四条 售后服务条款
4.1 甲方承诺在过户后提供售后服务,服务内容包括:
(1)协助解决房屋的维修问题。
(2)提供与该房屋相关的物业及管理方面的咨询。
4.2 售后服务期限为过户之日起____年,双方可在此期间进行适当的沟通与交流。
第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利:
(1)在乙方未支付全款之前,甲方有权要求乙方履行付款义务。
(2)如乙方拒绝履行合同,甲方有权解除合同并索回已付款项作为违约金。
5.2 甲方义务:
(1)保证出售房屋没有抵押、查封等法律纠纷,确保房屋产权清晰。
(2)按时提供产权过户所需的资料,并积极配合乙方办理相关手续。
5.3 乙方权利:
(1)在支付定金后,有权要求甲方按约定时间进行正式的产权过户。
(2)如甲方未能按约定履行合同,乙方有权解除合同并要求甲方返还定金。
5.4 乙方义务:
(1)按合同约定的时间和方式支付房款。
(2)及时协助甲方进行产权过户手续的办理。
第六条 违约责任
6.1 若任何一方未能履行本合同约定的义务,守约方有权要求违约方承担违约责任。
6.2 违约金的计算方式为:如甲方未能按时交付房屋,需向乙方支付违约金,金额为乙方已支付房款的____%;如乙方未能及时支付房款,需向甲方支付违约金,金额为甲方房屋成交价格的____%。
6.3 由于不可抗力因素导致的违约,双方应以诚意协商解决,协商不成的可向法院申请解决。
第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,合同各方均应严格遵守合同条款。
7.2 任一方如需解除合同,需提前____日通知对方,并说明理由。
7.3 合同签署后,如未按约定办理产权过户手续,任何一方均可向法院提起诉讼以维护自身权益。
第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份,甲方、乙方各执一份,均具同等法律效力。
8.3 本合同的解释权归甲方、乙方共同所有,若发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的可向法院提起诉讼。
甲方(签字):_________________
乙方(签字):_________________
签署日期:____年____月____日