甲方（出租方）：_____________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：________________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的原则下，就甲方将位于北京市朝阳区______________号房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 租赁房屋及基本情况
租赁房屋坐落于北京市朝阳区______________号，建筑面积约_____平方米，包含以下家具及设备：
1. 床：____张
2. 沙发：____套
3. 餐桌及椅子：____套
4. 冰箱：____台
5. 洗衣机：____台
6. 电视机：____台
7. 其他家具及设施：____________________

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为两年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租金为每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。租赁期满且无违约情况下，甲方应在乙方退房后____日内全额退还押金。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按约定收取租金，乙方应按时支付；
2. 甲方应保证房屋及相关设施的完好，确保乙方可以正常使用；
3. 甲方有责任定期进行房屋的维护和保养；
4. 甲方不得随意进入租赁房屋，需提前通知乙方；
5. 甲方应提供必要的物业管理服务，确保小区环境的整洁和安全。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权使用租赁房屋及内部设施，享有正常居住的权利；
2. 乙方应按时支付租金及相关费用（如物业费、水电费等）；
3. 乙方应妥善使用房屋及其内部设施，因使用不当造成的损坏由乙方负责赔偿；
4. 乙方在装修、改造租赁房屋前应征得甲方的书面同意；
5. 乙方应遵守小区的管理规定，维护邻里和谐。

第六条 物业管理服务
甲方应为乙方提供如下物业管理服务：
1. 日常公共区域的清洁、绿化养护；
2. 小区保安服务，保障居住安全；
3. 设施设备的定期维保与检查；
4. 处理居住者的投诉和建议。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取每日租金的____%作为违约金；
3. 若乙方未经甲方同意，擅自转租、转让租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；
4. 若因甲方原因导致房屋无法继续使用，甲方应承担相应责任，并退还乙方租金及押金。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同期间，如甲乙双方均同意，可以书面形式变更合同条款；
2. 任何一方需提前____个月通知对方，方可解除本合同；
3. 合同期满，乙方应按时迁出，若需继续租赁，应提前____个月与甲方协商续租事宜。

第九条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面协议；
3. 若对本合同有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可提交租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份；
2. 合同附件为合同不可分割的部分，具有同等法律效力；
3. 甲方提供的家具及设备的使用和维修分担由甲方承担，乙方使用过程中应保持良好状态。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：____年__月__日