甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

鉴于：

1. 甲方为北京市朝阳区一处二手房的合法所有者，房产证号：____________________。
2. 乙方有意向购买甲方的二手房，双方经过友好协商，达成如下协议，以便于保护双方的合法权益。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区____________________街道____________________小区，房屋建筑面积____________________平方米。
1.2 房屋类型：____________________（住宅/公寓/别墅等）。
1.3 房屋权属：甲方拥有房屋的完全产权，现无抵押或纠纷状态。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方同意，房屋总买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方需在合同签署后____日内支付定金人民币____________________元。
2.2.2 其余款项于过户前____日内支付，并以银行转账的方式进行支付。
2.2.3 定金在合同有效期内不可退还，若甲方违约则应双倍返还乙方定金。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在合同签署后，要求乙方支付定金。
3.2 甲方应在合同约定的期限内，提供合法完整的房产证及相关证明文件。
3.3 若甲方未能如约提供房屋，须承担因违约所产生的一切费用和损失，包括但不限于返还定金、违约金等。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在合同签署后，要求甲方提供房屋的相关手续及证明文件。
4.2 乙方应按照约定的时间支付房款，并负责办理房产过户及相关手续。
4.3 若乙方不按约定支付房款，甲方有权解除合同并请求乙方赔偿由此造成的损失。

第五条 合同条款
5.1 房屋交付：甲方应于过户完成后____日内，向乙方交付房屋及钥匙。
5.2 房屋状态：交付时房屋应保持原有状态，包括但不限于设施设备、装修等。
5.3 甲方保证其出售房屋无任何权利纠纷，不得影响交易的进行。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：若甲方未能按时交房，或提供虚假文件，需向乙方支付违约金，金额为成交价的____%。
6.2 乙方违约责任：若乙方未能按时支付款项，需向甲方支付违约金，金额为未付款项的____%。
6.3 若因不可抗力（如自然灾害）导致合同无法履行，双方应协商解决，并可按相关法律规定处理。

第七条 合同生效与解除
7.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
7.2 若甲方未能按约定时间交房，乙方有权解除合同，并请求甲方返还定金及相应损失。
7.3 如乙方在约定的时间内未付清房款，甲方有权解除合同，并不退还任何已支付款项。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中产生的一切争议，双方应首先通过协商解决。
8.2 若协商无法解决争议，则可以向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同对于双方均具法律效力，未尽事宜由双方另行协商，并形成书面补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________ 日期：______年____月____日

乙方（买方）：__________________ 日期：______年____月____日

见证人（如有）：__________________ 日期：______年____月____日