甲方（卖方）：_______________
乙方（买方）：_______________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房业主，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就本次房产交易达成如下协议：

一、房产信息
1. 房产坐落地点：_______________
2. 房产性质：_______________
3. 建筑面积：_______________
4. 产权证号：_______________
5. 房产现状：_______________
6. 交易价格：人民币_______________元（大写：_______________）。

二、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证房产的合法性和有效性，并提供所有相关的产权文件及资料。
b. 甲方应保证在交易过程中，所提供信息真实、有效，不存在隐瞒及虚假信息。
c. 甲方应按照约定时间协助乙方办理过户手续，并配合完成所有必要的评估、备案和登记手续。
d. 在交易完成前，甲方应保证房产不转让给第三方，不对外出租或抵押，否者视为违约。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房产相关的所有证明文件、资料，并有权知悉房产的所有法律状态。
b. 乙方应按照约定时间及方式支付房款，逾期将按约定承担违约责任。
c. 乙方应在合同签署后，尽快办理房产贷款或资金准备工作，以确保交易顺利完成。
d. 乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，确保交易的合法性。如因乙方原因造成交易不成立，乙方承担相关责任。

三、合同条款
1. 交易流程：
a. 本合同签署后，乙方应在____日内支付定金，金额为人民币_______________元。
b. 甲方在收到定金后______个工作日内，提供房产相关文件给乙方审核。
c. 乙方审核通过后，应于____日内支付剩余购房款，支付方式为银行转账/支票。
d. 甲方在收到全款后，应于____个工作日内，将房产的全部过户手续办理完毕。

2. 交易费用：
a. 房产买卖过程中产生的手续费用（如过户费、评估费、贷款手续费等）由______方承担。
b. 双方应各自承担因买卖房产而产生的税费。

3. 房产交接：
a. 甲方应于合同生效后______个工作日内，将房屋物品及钥匙交予乙方，确保房屋空置状态。
b. 房屋交接时，双方应共同进行房屋验收，并在房屋交接单上签字确认。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产或提供相关证件，乙方有权要求甲方支付房款总额5%的违约金，并有权解除本合同。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权保留定金作为违约赔偿，并有权解除本合同。
3. 因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

五、合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代理人签字之日起生效，且须经过相关部门的备案或登记。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，应提交______仲裁委员会进行仲裁处理，仲裁裁决为终局裁决，双方均应遵守。

七、其他
1. 本合同的补充条款与原条款具有同等法律效力，且在双方签字后生效。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，以书面形式确认。

本合同一式两份，自双方签署之日起生效。
签署日期：_______年____月____日

甲方（卖方）签字：________________
乙方（买方）签字：________________