甲方（卖方）：_____________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的原则下，就乙方购买甲方所有的位于北京市朝阳区的豪华公寓事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区_____________
1.2 房屋产权性质：________________________________
1.3 房屋建筑面积：_______平方米
1.4 房屋结构：___________________
1.5 房屋附属设施：___________________
1.6 房屋权属证明文件：________________（如：房产证、土地使用权证等）。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 房屋交易总价为人民币（大写）：_______________（人民币小写：_________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起___日内支付定金人民币（大写）：___________（小写：_________元），定金在总价中抵扣。
2.3 剩余房款人民币（大写）：___________（小写：_________元）应于____年__月__日前支付完毕，支付方式为：______________________。
2.4 如乙方未按约定期限支付房款，甲方有权解除合同并扣除已支付的定金。

第三条 确定产权及交付时间
3.1 甲方应于收到全额房款后______日内，向乙方交付房屋及相关产权证明文件。
3.2 甲方承诺房屋权属明确，无任何抵押、查封及其他权利瑕疵。
3.3 交房前，甲方应保证房屋处于良好状态，未侵害相邻权及公共利益。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 有权收取房款并在交房时要求乙方签署相关文件。
4.1.2 负责在交房时保证无外债及权利纠纷。
4.1.3 在合同生效后，若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并保留定金。
4.1.4 负责协助乙方办理房屋过户手续所需的相关文件。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 有权按照本合同约定要求甲方交房并办理过户手续。
4.2.2 按照合同约定及时支付房款。
4.2.3 在交房后，有责任对房屋进行验收，如发现房屋有明显质量问题，应在_______日内通知甲方。
4.2.4 有权对房屋进行合理使用，并承担在交房后的一切费用及责任。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未履行或不当履行本合同约定的义务，均构成违约，应向守约方承担相应的违约责任。
5.2 如果甲方逾期交房，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的______%进行计算。
5.3 如果乙方逾期付款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按应支付金额的______%进行计算。
5.4 任何一方因不可抗力导致无法履约时，应及时通知对方并提供相关证明，双方协商处理。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若本合同需经人民法院或其他行政机关审核，则在相关手续完成后本合同方可生效。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 所有通知及其他文件均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于传真、电邮及邮寄等。
8.3 合同中如有未尽事项，应参照相关法律法规执行。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：____年__月__日
合同编号：______________________