甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
地址：_____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的位于某市中心的三房两厅住宅（以下简称“该住宅”）的购买事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、 房屋基本情况
该住宅位于___________，总建筑面积__________平方米。住宅产权明晰，房屋结构合理，无质量问题，符合国家及地方的有关建筑标准。

二、 购房价格及付款方式
1. 购房总价：甲方与乙方协商一致，确认该住房的总成交价格为人民币__________元（大写：__________元）。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：
(1) 首付款：乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付总房款的______%作为首付款，金额为人民币__________元；
(2) 贷款金额：余款_____%由乙方向银行申请住房贷款，甲方应在贷款审批后______个工作日内协助办理相关手续；
(3) 结算时间：乙方应在取得贷款后______个工作日内，将余款支付至甲方指定账户。

三、 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后______个工作日内，将该住宅交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方承诺房屋内的设施、设备、家具等应完好无损，满足合同约定的出让条件。
3. 乙方有权在房屋交付前进行现场验收，并提出合理意见和建议，甲方应予以配合。

四、 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证其出售的房屋产权清晰，无抵押及其他权利瑕疵。
(2) 甲方有权按合同约定收取购房款。
(3) 甲方应积极配合乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。
(4) 甲方如隐瞒房屋缺陷或债务，需承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋产权证明及相关资料。
(2) 乙方应按合同约定及时支付购房款。
(3) 乙方应在房屋交付后及时办理产权过户手续。
(4) 乙方在使用房屋时应遵循法律法规，不得擅自改变房屋结构。

五、 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可请求甲方支付每逾期一天__________元的违约金，最高不超过购房总价的______%。
2. 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方可请求乙方支付每逾期一天__________元的违约金，最高不超过购房总价的______%。
3. 如任一方因不可抗力因素无法履行合同，双方应及时协商解决，互免相关责任。

六、 合同的变更和解除
1. 本合同一经签署，非经双方书面同意不得随意变更。
2. 如因政府政策或市场环境变化致使合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。
3. 任何一方如需解除合同，应提前______天书面通知对方。

七、 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若需公证或登记的，需在完成相关手续后生效。
本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

八、 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成补充协议。
2. 因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；无法协商解决的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日