甲方（卖方）：___________
身份证号码：_______________
住址：_____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_______________
住址：_____________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该物业”）的合法所有者，现愿意将该物业出售给乙方；乙方有意购买该物业，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 该物业位于___________，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______（如商品房、经济适用房等），房产证编号为_______。
1.2 该物业的配套设施包括但不限于______（如家具、电器、停车位等），均为一并成交的内容。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 该物业的成交总价为人民币（大写）________________元（小写）________元。
2.2 乙方应在合同签署之日起_______日内，支付定金人民币（大写）________________元（小写）________元。
2.3 定金支付后，双方签署正式的《房产买卖合同》后，乙方需在_______日内将剩余购房款人民币（大写）________________元（小写）________元支付至甲方指定的银行账户。
2.4 甲方应在收到全部购房款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方保证其对该物业拥有合法的所有权，无任何产权争议、抵押或其他任何权利负担。
3.1.2 甲方应提供有效的房产证、土地使用权证及其他相关法律文件，协助乙方完成交易及过户手续。
3.1.3 在合同有效期内，甲方不得擅自将该物业出售或转让给第三方。
3.1.4 甲方应对该物业的设施和设备进行必要的维护，确保其在交易时处于良好的状态。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供该物业的所有权证明、物业使用情况报告及其他相关文件。
3.2.2 乙方应按合同约定支付购房款，并在约定的时间内完成相关手续。
3.2.3 乙方在房屋过户前有权对房屋进行必要的检验和评估。
3.2.4 乙方应在合同生效后妥善保管相关协议与文件，不得将其泄露给第三方。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约：
4.1.1 如甲方在合同生效后，未能按时完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付购房款的_______%作为违约金。
4.1.2 如甲方隐瞒物业缺陷或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。

4.2 乙方违约：
4.2.1 如乙方未能按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付定金的_______%作为违约金。
4.2.2 如乙方在检验过程中发现问题，并无正当理由拒绝购房，甲方有权解除合同，并保留追索损失的权利。

第五条 合同的生效与解除
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 如甲、乙双方均同意，可以书面形式解除合同。
5.3 由于不可抗力原因导致无法履行合同的，双方可协商解除合同，互不追究对方责任。

第六条 争议解决
双方因本合同所引发的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向_______________人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 除非另有约定，本合同未尽事宜，双方应另行协商达成的书面协议作为本合同的补充。
7.2 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，均具备同等法律效力。

甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
日期：_______年_______月_______日