买卖双方：

甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方电话]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方电话]

鉴于甲方为位于北京市朝阳区[具体地址]的商品房的合法所有人；乙方希望购买该商品房并委托甲方进行专属家具与装修服务，双方本着平等自愿的原则，就相关事项达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区[具体地址]
2. 房产面积：______平方米
3. 房产性质：商品房
4. 房产证号：[房产证号]
5. 装修情况：______（包括现状及是否需要进行装修）

二、买卖价格
1. 双方同意，该商品房成交价格为人民币________元（¥______）。
2. 鉴于乙方要求进行专属家具与装修服务，双方协商确定装修及家具的总费用为人民币________元（¥______），该价格包括但不限于材料费、人工费及任何其他可能产生的费用。
3. 乙方应在签署本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币________元（¥______）。
4. 其余款项应在房产交接完毕后______日内支付完毕。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权按照约定价格收取乙方支付的房款及相关费用。
b. 甲方应在乙方支付完毕款项后______日内，将房产的相关证件及钥匙交付给乙方。
c. 甲方需如实向乙方披露房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况及相关法律纠纷。
d. 负责提供专属家具与装修服务，保证按时按质完成。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求甲方提供商品房的真实合法性证明以及装修方案。
b. 乙方应按约定时间支付相关费用。
c. 乙方需配合甲方完成房产交接以及合作进行装修工作。
d. 乙方需在使用房产时，遵循相关的法律法规及小区管理规定。

四、交房与装修
1. 房屋交接时间：甲方应于_____年___月___日之前将房屋交付给乙方。
2. 装修时间：甲方承诺于交房后____日内完成专属家具与装修工作。
3. 乙方应在装修之前确认设计方案，并承担因此产生的设计变更费用。

五、合同的变更和解除
1. 如有特殊情况，任何一方可以与另一方协商变更本合同。
2. 若一方因故需要解除本合同，应提前______日通知另一方，并协商解决相关事项。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交房，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。
2. 若乙方未能按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的______%。
3. 双方因合同履行产生争议，应友好协商解决，协商不成可向北京仲裁委员会申请仲裁。

七、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有条款履行完毕后自动失效。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充意见，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权归甲方，乙方若有异议，可《关于合同条款的补充说明》进行书面反馈。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年___月___日
签署地点：______________________