甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在充分协商的基础上，就城市中心两居室房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于城市中心的两居室房屋出租给乙方，房屋地址为：____________________，房屋面积：______________平方米，房屋性质：__________________。

第二条 租赁期限
租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____个月。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同项下房屋的租金为人民币（大写）______元整（小写￥_________）每月。
2. 租金支付方式为：乙方应于每个月的前五天内将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

第四条 押金
1. 乙方需支付押金人民币（大写）______元整（小写￥_________），甲方应在本合同签署时收取。
2. 在租赁期满，且乙方无任何违反合同的行为时，甲方应在五个工作日内无息退还押金。

第五条 房屋使用及维护
1. 乙方应按照租赁用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋布局、破坏房屋结构。
2. 乙方应对房屋内的家具和设备进行合理维护，保持房屋及其附属设施的完好。如因乙方故意或过失造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 家具及宝贵物品保险
1. 本租赁房屋内包括以下家具及电器：__________________________（具体清单）。
2. 甲方需为上述家具及电器投保，保险金额应覆盖其市场价值。
3. 乙方在使用过程中如发现设备损坏或其他问题，需及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定使用房屋及附属设施享有居住的安宁，甲方不得随意进入租赁房屋。
2. 乙方须按时支付租金及其他费用，如未按约定支付，甲方有权要求乙方补交并追索违约金。
3. 乙方有义务对房屋及附属设施的正常使用负责任，保持房屋清洁与整齐。

第八条 甲方的权利与义务
1. 在租赁期间，甲方应确保乙方的正常使用权，不得无故干扰乙方的生活。
2. 甲方应及时对房屋进行必要的维护和修理，确保房屋及设施的良好状态。
3. 甲方有权按合同约定收取租金及押金，并在乙方违反合同条款时采取相应措施。

第九条 违约责任
1. 甲方或乙方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此受到的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按未支付租金的5%支付违约金。
3. 若甲方无法提供符合合同约定条件的房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿由此产生的相关损失。

第十条 合同的变更与解除
1. 双方如需变更本合同条款，须协商一致并以书面形式进行确认。
2. 在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条 争议解决
如因本合同引发的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________ 日期：_______年____月_____日

乙方（签字）：___________________ 日期：_______年____月_____日