甲方（出租方）：____________
身份证号：___________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________
身份证号：___________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的三室一厅住房（以下简称“租赁房屋”）达成以下租赁协议，以兹共同遵守。

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：三室一厅
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房屋设施：家具、家电及其他配套设施详见附录一。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为 _____ 年，自 ______ 年 ___ 月 ___ 日起至 ______ 年 ___ 月 ___ 日止。
2. 租赁期满，双方可协商续租事宜。续租需提前一个月通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币 ______ 元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式为：乙方每月的租金应于每月的 ____ 日前支付给甲方。
3. 租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，银行账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户名称：_____________________
账户号码：_____________________

四、押金条款
1. 为确保租赁期间双方权益，乙方需支付押金人民币 ______ 元（大写：____元整），押金应在签订本合同之日一次性支付给甲方。
2. 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在 ______ 日内将押金全额返还乙方，若有损坏或欠款等情况，则可从押金中扣除相应费用。
3. 若乙方中途退租，押金不予退还。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该房屋符合国家和地方政府的租赁标准，不得隐瞒房屋缺陷。
2. 甲方应在合同签订后及时交付房屋给乙方使用，确保乙方能够正常居住。
3. 甲方有权对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方，且需保证不影响乙方的正常生活。
4. 对于租赁期间因设备和设施自然损坏而导致的维修，甲方应承担相关费用; 但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，不得随意变更房屋结构或用途。
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。
3. 乙方在使用房屋期间应妥善保管房屋及其附属设施，保持房屋的基本卫生及整洁。
4. 乙方应及时通知甲方维护和修理事宜，若因不及时通知导致房屋损坏，乙方需承担责任。

七、违约责任
1. 任何一方若未按照本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应对守约方造成的损失承担赔偿责任。
2. 乙方逾期支付租金超过 ____ 日，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离，并追索逾期未付的租金及相关费用。
3. 甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方赔偿相应损失并解除合同。
4. 如由于不可抗因素（如自然灾害等）导致合同无法履行，双方应友好协商处理。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除合同，均需提前 ______ 天通知对方并协商一致。
2. 合同变更与解除均需书面形式确认，未签字的变更或解除通知不具法律效力。

九、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。
2. 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、附则
1. 本合同的附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日