买方（以下简称“甲方”）：____________________

卖方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方欲购买，乙方愿意出售位于________________________的二手房，双方经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：______________________________
2. 房屋类型：_______________________________
3. 建筑面积：_______________平方米
4. 使用性质：________________________________
5. 房屋权属：乙方为合法房屋所有权人，无抵押、无纠纷。

第二条 买卖价格及付款方式

1. 本次房屋买卖总价为人民币（大写）：________________________。
2. 付款方式：
a) 甲方于合同签订之日向乙方支付定金人民币（大写）：_______________，该定金在交易中不可退还。
b) 甲方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为银行转账至乙方指定账户。
c) 银行账户信息：______________（需乙方提供）。
3. 如甲方未按规定时间支付款项，视为违约，乙方有权收取相应违约金。

第三条 交付与过户

1. 乙方应于____年__月__日前将房屋交付给甲方，交付地点为________________________。
2. 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供所需的权属证明、身份资料及配合相关部门的查验。
3. 房屋过户费用由甲方承担，具体费用以当地相关法规及政策为准。

第四条 房屋状态及风险承担

1. 乙方保证交付的房屋符合合同约定的条件，并在交付前不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 自房屋交付之日起，甲方承担房屋的所有权利和风险，乙方不再负责房屋的任何损失或隐患。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方权利：
a) 有权查阅房屋的所有权证书、交易记录等相关资料。
b) 有权要求乙方按约定时间交付房屋并提供必要的过户协助。
c) 有权在签订协议前对房屋进行全面检查。

2. 甲方义务：
a) 按照合同约定支付房款。
b) 提供有效身份证明及相关资料，确保交易合法有效。
c) 配合乙方进行房屋交付及过户手续。

3. 乙方权利：
a) 有权要求甲方按时支付房款及相关费用。
b) 有权在甲方违约时收取相应的违约金。
c) 有权根据甲方违约情形中止合同的履行。

4. 乙方义务：
a) 依法提供房屋的所有权证明及相关文件。
b) 按照约定的时间和条件交付房屋。
c) 保障所出售房屋不存在产权纠纷或法律纠纷。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按本合同约定支付款项，每逾期一天，需向乙方支付未付款项0.5%作为违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付房屋总价0.5%作为违约金。
3. 任一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因违约产生的所有损失。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同一经签署，双方应履行相关义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商，确认是否解除合同或变更合同条款。
3. 双方如需变更合同内容，需经双方书面同意后方可生效。

第八条 争议解决

1. 在本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向_______________（所在地仲裁委员会或法院）提起诉讼。

第九条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方应另行协商解决。
2. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

本协议经双方签署后生效，并作网络或纸质形式存档，以备未来法律事务使用。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日

签署地点：________________________