甲方（卖方）：___________________
身份证号：______________________
住所：__________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：______________________
住所：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就北京市朝阳区养老社区二手房的买卖及相关附加服务事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落于北京市朝阳区养老社区
2. 房屋结构：_______（例如：一室一厅）
3. 房屋面积：_______平方米
4. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，产权清晰，无任何抵押及纠纷。

第二条 交易价格
1. 双方商定本次交易总金额为人民币_______元（大写：_____________元整）。
2. 乙方应于签署本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_____________元整）。
3. 剩余交易金额应在合同约定的过户日之前一次性支付。

第三条 交易方式
1. 甲方应在乙方支付定金后_______日内，配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。
2. 乙方应承担房屋过户费及相关税费，包括但不限于契税、登记费等。
3. 甲方应在乙方支付全款后_______日内将房屋钥匙及相关资料交予乙方，房屋交付以交钥匙日期为准。

第四条 附加服务
1. 甲方同意在交易完成后为乙方提供以下附加服务：
（1）关于房屋的基本维护及保养建议。
（2）协助乙方办理搬迁手续，提供搬家公司推荐。
（3）提供周边生活配套及服务信息，如超市、医院、交通等。
2. 附加服务的费用由_______（甲方/乙方）承担。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款项。
（2）甲方应在乙方支付全款后按约定时间交付房屋，确保房屋符合合同约定条件。
（3）甲方应配合乙方办理相关的过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按约定时间获取房屋及相关配套服务。
（2）乙方应按时支付各项费用并配合甲方办理过户手续。
（3）乙方应在合理使用房屋的前提下，维护房屋的完整性和卫生。

第六条 违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为应支付房款的_______%。
2. 乙方未按约定时间支付购房款项，甲方可选择继续催款或解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为已支付定金的_______%。
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

第七条 合同的生效和变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同的任何修改、补充应书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 本合同的附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
如因合同产生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 其他未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日