甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
电话：_______________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的城市中心高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业信息
1. 租赁物业地址：_______________________
2. 租赁物业类型：高档公寓
3. 面积：_____________平方米
4. 房屋结构：_____________

二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计一年。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应每月支付甲方租金人民币_____________元（大写：_____________）。
2. 支付方式：租金应于每月的第一天支付，甲方可以通过银行转账或其他约定的支付方式。
3. 租金支付账户：_______________________
4. 押金：乙方在签署本协议时需向甲方支付押金人民币_____________元（大写：_____________），押金在合同解除后无息退还。

四、物业管理与服务
1. 甲方负责租赁物业的日常管理与维护，确保物业处于良好使用状态。
2. 甲方提供以下附加服务：
（1）定期房屋保洁服务，每周一次；
（2）24小时物业客服热线；
（3）公共区域的安全监控；
（4）故障维修服务，甲方承诺在接到报修通知后24小时内响应。
3. 乙方有义务合理使用租赁物业及附加服务，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行负责。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利：
（1）收取租金及押金；
（2）如果乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期的违约金；
（3）在甲方提前通知乙方的情况下，有权对租赁物业进行必要的检查与维护；
（4）在法律允许范围内有权终止合同。

2. 甲方义务：
（1）按照本协议约定交付租赁物业，确保租赁物业符合相关安全标准；
（2）及时处理乙方的合理请求与投诉；
（3）在合同履行期间，保障乙方的正常使用权。

3. 乙方权利：
（1）在租赁期限内有权利要求使用租赁物业及相关附加服务；
（2）享有有关公共设施的使用权；
（3）在合同生效期内，甲方不得随意终止合同。

4. 乙方义务：
（1）按时支付租金，遵守支付规定；
（2）妥善使用租赁物业及附加服务，维护物业的良好状态；
（3）不得擅自转租、转借或改变房屋结构，若需改动需提前征得甲方同意；
（4）在租赁期内如需提前解除合同，需提前三个月书面通知甲方。

六、违约责任
1. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日租金的千分之五收取逾期违约金。
2. 若甲方未按照约定交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
3. 若乙方提前解除合同，需按剩余租金的30%支付违约金。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除；
2. 若需变更条款，双方应当协商一致，并形成书面文件。
3. 合同可以因不可抗力因素解除，如自然灾害、政府政策变化等;

八、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系在合约期限内有效。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，达成书面补充协议。

甲方（出租方）：_____________（签字）
日期：_______________________

乙方（承租方）：_____________（签字）
日期：_______________________