本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（甲方）：____________________（以下简称“甲方”）
地址：_____________________________
联系电话：_______________________

承租方（乙方）：____________________（以下简称“乙方”）
地址：_____________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于____________（具体地址）的房地产的合法拥有者，乙方希望租赁该房地产以作居住用途，双方本着诚实信用的原则，遵循自愿、公平和协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成如下长期租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意把其位于____________（具体地址）的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的基本状况为：
1.1.1 房屋面积：______平方米
1.1.2 房间数：______
1.1.3 设施配置：______________（如家具、家电等）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同到期后，若乙方需继续租赁，应提前__个月通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求，但不承诺必然同意。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（¥________）。
3.2 租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日之前将租金转账至甲方指定账户。
3.3 租金包含物业管理费，但不包含水电费、网络费及其他相关费用，乙方需自行承担。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币________元（¥________），作为租赁期间的安全保证。
4.2 合同期满后，若乙方按本合同约定退房，甲方应在_____个工作日内无息退还押金。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法性、完好性和适居性，并负责解决物业的房屋结构及重大设施故障。
5.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前______小时通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权合法使用租赁物业，并享有相应的居住权。
6.2 乙方应按照合同约定及时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物业，维护其完好状态。
6.3 乙方不得擅自转租、转让租赁物业或将其用于非法活动。
6.4 乙方在租赁期间，如需重大改动租赁物业结构，应事先书面征得甲方同意。

第七条 物业管理
7.1 乙方应遵守小区及物业管理方面的各项规章制度，积极维护小区的安全与环境。
7.2 因乙方违规行为导致的损失由乙方自行承担。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
8.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金____%的违约金。
8.3 若甲方未能按照合同中约定的条件提供租赁物业，乙方有权要求甲方退还押金及已支付的租金，并可向甲方主张违约损害赔偿。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同变更需经过甲乙双方书面同意。
9.2 一方有下列情形之一，另一方有权解除合同：
9.2.1 一方严重违反合同约定，并未在合理期限内予以纠正；
9.2.2 出租物业因不可抗力因素导致无法继续使用。

第十条 法律适用与争议解决
10.1 本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 因本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各保存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年__月__日