合同编号：______________

甲方（卖方）：
姓名（或公司名称）：_______________
身份证号码（或营业执照号）：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

乙方（买方）：
姓名（或公司名称）：_______________
身份证号码（或营业执照号）：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区的二手房的合法拥有者，并愿意出售该房产；
2. 乙方对该房产表现出购买意向，并愿意按照本协议的约定购买该房产；
3. 双方本着平等、自愿、公平及诚信的原则签订本协议。

基于上述背景，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落于北京市朝阳区，具体地址为：_______________，房屋产权证号：_______________。
2. 房产类型：_______________（如住宅、商业等），建筑面积：_______________平方米，居住面积：_______________平方米，房产权属：_______________（如个人、公司等）。
3. 甲方承诺所售房产无抵押、无租赁纠纷、无历史纠纷，并保证房产的合法性。

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方商定房产总售价为人民币（大写）：_______________元（￥_______________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起____日内，支付定金人民币（大写）：_______________元（￥_______________）予甲方。
3. 余款人民币（大写）：_______________元（￥_______________）应于房产过户前____日内支付。
4. 付款方式：乙方应将款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_______________
帐户名：_______________
账号：_______________

第三条 房产交接
1. 甲方应在收到定金后____日内，协助乙方进行房产交接，确保房产处于正常居住状态，并交付所有相关证件及资料。
2. 房产交接时，甲方应提供房产的所有权证书、购房合同、物业管理规约等相关文件。
3. 房产交接时，双方应共同检查房产的实际情况，并对检查结果进行确认。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按约定价格收取房款；
（2）甲方应确保房产在交易时的合法性及无任何纠纷；
（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续；
（4）甲方应如实告知乙方房产的相关信息及潜在风险。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权要求甲方提供真实有效的房产资料；
（2）乙方应按时支付约定的购房款项；
（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续；
（4）乙方在接收房产后，应妥善维护房产，防止损坏。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。
2. 如果乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付定金。
3. 材料造假或隐瞒重要信息造成的损失由相关方承担，违反者需赔偿对方因此所遭受的全部损失。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同未尽事宜，遵循国家相关法律法规办理。

第七条 争议解决
1. 双方因本合同发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，则提交北京市朝阳区人民法院进行诉讼。

第八条 其他事项
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及补充协议，与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______________（签字/盖章）

乙方（买方）：_______________（签字/盖章）

签署日期：_____年____月____日