合同编号：______

甲方（出租方）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

根据我国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就市中心一居室的租赁事宜达成以下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于______________________________________________的市中心一居室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。该房屋的建筑面积为______平方米，房屋格局为______，附带的家具及电器清单详见附件一。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自2023年10月1日起至2024年9月30日止。乙方应于租赁期满前一个月书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 每月租金为人民币______元（大写：________________），租金按月支付。
2. 乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：_______________________
账户名：_______________________
账号：_________________________
3. 租金支付的逾期，乙方需支付逾期部分租金的千分之五作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：________________），押金应在签订合同当日支付，甲方在乙方退租后，扣除因乙方原因造成的损失及费用后，7个工作日内无息返还。
2. 乙方在租住房屋期间，若因其使用不当导致房屋及附属设施的损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按时交房，并保证租赁房屋的合法性与安全性，确保乙方正常使用。
2. 甲方应负责房屋及设施的正常维护保养，如因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责修理。
3. 若甲方需入房检查或维修，应提前24小时通知乙方，经乙方同意方可进入房屋。
4. 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，如发现乙方有违反本合同的行为，有权终止合同，收回房屋。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定使用租赁房屋，并享有相应的居住权。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋及设施的良好状态，不得随意改变房屋结构。
3. 乙方如需转租、出借租赁房屋，须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应妥善使用房屋内的各类设施，维护公共秩序，不得影响邻居的正常生活。
5. 如乙方需对租赁房屋进行装修改造，须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意更改或解除。如需变更或解除合同，须提前一个月书面通知对方。
2. 在租赁期间，因不可抗力事件导致无法履行合同的，双方应友好协商解决。
3. 一方如违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条 违约责任
1. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期租金并要求乙方赔偿因此造成的损失。
2. 若甲方未能按时交房或提供符合约定的房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，且可无条件解除本合同。
3. 一方如由于故意或重大过失侵害对方合法权益，应承担相应的赔偿责任，赔偿的数额不低于实际损失的两倍。

第九条 争议解决
合同双方如对合同内容产生争议，应友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效条件
本合同自双方法定代表人或委托代理人签字、盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定解除合同之日止。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面附件，附件具有与本合同同等的法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日