甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的两室公寓达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁标的
甲方同意将其所有的城市中心两室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业具体情况如下：
1.1 地址：[具体地址]
1.2 建筑面积：[面积]平方米
1.3 房屋结构：两室一厅一卫
1.4 配置及设施：[详述如家具、电器等配置]

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期满，如乙方需继续租赁，须至少提前一个月向甲方提出续租申请，合同条款可协商变更。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币[金额]元，租金须于每月的[支付日期]前支付给甲方指定账户。
3.2 乙方须向甲方支付押金人民币[金额]元，甲方应在本合同签署后[期限]内收取押金。押金应在租赁期满且乙方按本协议约定履行完毕后，依法无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保租赁物业的合法性，并保证租赁物业在出租前无其他租赁关系。
4.2 甲方应在租赁期内做好租赁物业的维修保养工作，确保租赁物业符合安全及居住条件。
4.3 甲方有权按签署合同约定收取租金及其他费用，若乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取逾期违约金。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享受租赁期内的正常居住生活。
5.2 乙方应按时足额支付租金及其它相关费用。
5.3 乙方应对租赁物业内的设施设备进行合理使用，如发生损坏，乙方应负责修理或赔偿。
5.4 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构和用途，需提前得到甲方的书面同意。

第六条 物业管理及使用
6.1 乙方在使用租赁物业期间，应遵守小区物业管理规定，不得影响他人的正常生活。
6.2 若因乙方的行为造成小区公共设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3 乙方如需对物业进行装修，必须向甲方申请并获得书面同意，并遵守当地的相关规定。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同的变更需经甲乙双方协商一致并书面确认。
7.2 在租赁期间，若乙方因不可抗力因素导致无法继续履行本合同，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。
7.3 甲方在乙方未支付租金超过[天数]天的情况下，有权提前解除合同，并收回租赁物业。

第八条 违约责任
8.1 如任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，一方应承担相应的赔偿责任。
8.2 若乙方逾期支付租金，按逾期金额的[百分比]%每日计收逾期违约金。
8.3 若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求减免租金，直至问题解决。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如产生争议，甲乙双方应友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与其他约定
10.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 其他未尽事宜，双发可另行商议并以书面形式进行确认。

本合同由双方认真审阅，确认无误后签字生效。

甲方签字：___________________
日期：___________________

乙方签字：___________________
日期：___________________