甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________________

鉴于：甲方是位于____________________（房产地址）的合法产权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。

第一条 房产基本信息
1.1 房产具体位置：____________________
1.2 房产证号：____________________
1.3 房屋建筑面积：____________________平方米
1.4 房屋产权性质：____________________
1.5 其他相关信息：____________________

第二条 房产评估
2.1 甲方同意在签署本协议后，由具有资质的第三方评估机构对该房产进行市场评估，评估费用由乙方承担。
2.2 评估结果为双方签署本协议的依据，若评估结果低于双方约定价格，乙方有权要求甲方在合理范围内重新协商价格。

第三条 付款方式
3.1 总购房款：人民币（大写）_________________________元（小写）__________________元。
3.2 乙方同意以以下方式支付购房款：
a. 定金：乙方在本合同签署之日支付定金人民币（大写）_________________________元（小写）__________________元。定金将在双方签署房屋转让登记相关文件后转为房款的一部分；
b. 余款：乙方需在（过户日期）前支付余款人民币（大写）_________________________元（小写）__________________元，支付方式为：
- 通过银行转账
- 现金支付（需双方共同确认并作好记录）

第四条 过户手续
4.1 甲方承诺在收到余款后，协助乙方办理该房产的过户手续。
4.2 过户所需材料由甲方提供，乙方协助提供相关资料，双方应共同确认过户机构及时间。
4.3 所有过户费用由________（甲方或乙方）承担，包括但不限于：契税、手续费、印花税等。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保其为该房产的合法所有者，且该房产无任何抵押、纠纷和产权瑕疵；
b. 甲方应按时提供相关资料，协助乙方完成房产过户手续；
c. 甲方有权根据本协议约定收取购房款项。

5.2 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权对该房产进行全面检查，如发现问题可要求甲方协商解决；
b. 乙方有义务按照约定时间支付购房款，未按时付款视为违约；
c. 乙方有权要求甲方提供过户所需的全部材料，并应与甲方共同配合办理相关手续。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按照约定提供房产过户所需的资料或在约定日期内未能协助完成过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
6.2 若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为每日购房款的________%, 直至款项支付完毕；若逾期超过________天，甲方有权解除合同，并保留追究进一步损失的权利。
6.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不负任何违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同未履行前，任何一方均可向对方提出变更或解除合同的请求。
7.2 双方协商一致，签署书面变更或解除协议，变更或解除之后，双方不再享有合同义务及权利。

第八条 合同生效条件
本合同经双方签字或盖章后生效。
任何对本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章作为有效。

第九条 其他条款
9.1 本合同的签署地点为__________________.
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同中涉及的法律问题，如未尽事宜，由双方协商解决，协商不成可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________ 日期：_________________

乙方（签字）：__________________ 日期：_________________

见证人（如需要）：__________________ 日期：_________________