甲方（出租方）：___________________
证件号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_____________________________

乙方（承租方）：___________________
证件号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就北京市朝阳区两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为：北京市朝阳区_______________________。
1.2 租赁物业的房屋类型为两室一厅，总建筑面积为______________平方米。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自2023年__月__日至202___年__月__日。
2.2 租赁期限届满后，如双方均有续租意向，应于租赁期满前____个月书面通知对方，并对续租事宜协商一致。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）________________元（小写：________________元），租金按____个月支付一次。
3.2 第一次租金应于本合同签署之日起____日内支付给甲方。之后每期租金应于每期开始的______日前支付。
3.3 租金支付方式为：银行转账、支付宝、微信转账等。支付时，乙方需将支付凭证发送至甲方指定的联系方式。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币（大写）_______________元（小写：_____________元），该押金在本合同签署之日起____日内缴纳。
4.2 租赁期满且乙方按本合同约定清空租赁物业后，甲方应在____日内返还押金，扣除应扣除的费用（如有）。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业符合国家及地方的相关法律法规，保持物业的良好使用状态。
5.1.2 甲方不得无故终止合同，若必须终止租赁合同，应提前____个月通知乙方。
5.1.3 甲方应提供物业管理的相关资料和设施使用说明。
5.1.4 甲方有权对逾期未支付的租金收取逾期费用，逾期费用为未支付金额的____%。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。
5.2.2 乙方应按合同约定时间支付租金及其他费用，如未按时支付，甲方有权收取逾期费用。
5.2.3 乙方应爱护租赁物业及附属设施，如有损坏，应负有修复或赔偿责任。
5.2.4 乙方租赁期间，如需转租或转让，应提前征得甲方同意。

第六条 物业维护与修缮
6.1 甲方应负责租赁物业的重大维修（如水电、承重结构等），并承担相应费用。
6.2 乙方负责日常维护和小额修缮（如水龙头漏水、灯具更换等）所需费用。
6.3 乙方如发现租赁物业存在需维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_____日内进行修缮。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行本合同项下的义务，均应承担违约责任，给予对方损失赔偿。
7.2 如果甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方按照租金的______%进行赔偿。
7.3 如果乙方无故提前退租，甲方有权扣除乙方押金的______%作为违约金。
7.4 违约方需承担因违约行为引起的所有法律责任和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更、解除均应以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。
8.2 由于不可抗力因素导致无法履行合同的，一方应及时通知另一方，双方应友好协商解决相关事宜。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。
10.2 本合同的解释与执行均应适用中华人民共和国法律。

甲方签字：_________________ 日期：______年__月__日
乙方签字：_________________ 日期：______年__月__日