甲方（卖方）：__________
身份证号码：_________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于：甲方为位于__________市中心的两室一厅住宅的合法所有者，乙方愿意购买该住宅。为明确双方的权利和义务，特此订立本房产买卖合同。

第一条 交易房产基本情况
1. 房产地址：_______________________
2. 房产类型：住宅
3. 房屋面积：_______平方米
4. 房屋结构：两室一厅
5. 所在楼层：_____层，建筑总层数：_____层
6. 产权性质：_______________________
7. 交易价格：人民币（大写）______________元整（￥__________）

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证其为本合同标的物的合法所有人，享有完全的出让权。
2. 甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提交与房产相关的所有合法文件，包括但不限于房产证、身份证明、土地使用权证等。
3. 甲方应当配合乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和便利。
4. 甲方应在合同约定的交易价格和支付方式下完成交易，若因甲方原因未能如期交房，甲方应承担违约责任。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定的价格购买该房产，并享有合同权利。
2. 乙方须在本合同签署后_______个工作日内支付定金，定金金额为交易价格的_______%。
3. 乙方应在甲方完成交房条件后，于_______个工作日内办理房产过户手续，并支付剩余房款。
4. 乙方应对购买的房产进行合理使用，并承担相应的税费与其他相关费用（包括但不限于契税、交易服务费等）。

第四条 合同条款
1. 房屋交接：甲方应在乙方支付全款后_______个工作日内，将房产及相关物品交付给乙方。
2. 违约金：若任一方未能履行合同条款，违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总价的_______%。
3. 合同解除：如甲方未能如期提供房产文件或无法按约交房，乙方可选择解除合同并要求甲方返还已支付的款项，包括定金；如乙方未按约支付款项，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。
4. 税费承担：双方须按法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。如需特别约定，双方应协商确定。
5. 中介费用：如交易过程中涉及中介服务费用，双方应提前协商并在合同中进行明确约定。

第五条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同生效后，双方均应严格遵守，并确保各项义务的履行；如需修改或终止合同，须经双方协商一致并签署书面文件。
3. 本合同项下的任何争议，均应先友好协商解决，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
2. 本合同自签署之日起_______年内有效，如有特殊情况，需经双方协商一致并签署补充协议。
3. 在法律允许的情况内，任何一方需提前_______天通知对方，以便进行必要的准备和安排。
4. 任何因本合同引发的纠纷，除适用上述条款外，双方均应遵循国家和地方的相关法律法规。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日