合同编号：_____________

甲方（卖方）：_____________
身份证号：_____________
联系电话：_____________
地址：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_____________
联系电话：_____________
地址：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就位于城市中心的三室两厅房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 该房屋坐落于_____________，面积为_____________平方米，产权证编号为_____________，具备合法的房屋产权。
2. 该房屋属性为_____________（如商品房、经济适用房等），并在交易时提供相关产权证明文件。
3. 本合同包含家具及家电，具体清单见附件一。

第二条 买卖价格
1. 甲乙双方确认该房屋总售价为人民币_____________元（大写：_____________元）。
2. 甲方应于合同签署之日起_______日内收到乙方支付的定金，定金金额为人民币_____________元（大写：_____________元）。
3. 甲方在收到定金后，须向乙方出具收款凭证，并确认合同生效。
4. 乙方在办理完过户手续后_______日内，将剩余房款人民币_____________元（大写：_____________元）一次性支付给甲方。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其为该房屋的合法所有者，并保证有权将房屋出售给乙方。
（2）甲方应在合同签署后_______日内协助乙方进行房屋过户手续，并提供所有必要的文件。
（3）甲方有义务在交付房屋时，将该房屋内的所有家具及家电按照附件一的清单交付给乙方。
（4）甲方应确保该房屋在交付时无任何债务纠纷、产权争议及其他法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在约定日期内查看房屋，确认房屋及家具、家电的实际情况。
（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付相应房款及定金。
（3）乙方在交付房款后，有权获得该房屋的所有权以及附带的家具、家电。
（4）乙方应合理使用该房屋及其设施，自行承担因使用不当而产生的损失责任。

第四条 交付及过户
1. 甲方需在收到全款后_______天内，将该房屋及附带家具和家电交付给乙方。
2. 交付时，甲方需向乙方提供以下文件：
（1）房屋产权证
（2）土地使用权证
（3）房屋买卖合同
（4）家具及家电转让清单
3. 乙方在交接时需对房屋及附带物品进行验收，确认无误后签字确认，作为交付凭证一部分。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定交付房屋或家具及家电，乙方可以要求甲方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于购房款利息和因延期交房造成的其它损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付房款的_______%。
3. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应及时通知对方，协商处理。

第六条 合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 任何对本合同的修改或补充均需以书面形式达成，并由双方签字确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 双方如在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，则可向所在地人民法院提起诉讼。

附件一：家具及家电清单
1. 沙发 x 1
2. 餐桌及椅子 x 1
3. 床 x 3（主卧、次卧、书房）
4. 电视 x 1
5. 冰箱 x 1
6. 洗衣机 x 1

（以上清单具体数量及状态需双方确认并在交接时进行验收）

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：_______年_______月_______日