甲方（卖方）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

鉴于：

1. 甲方为某小区二期项目的开发商，拥有该项目内的住宅销售权利；
2. 乙方为有意购买该项目内住宅的自然人，愿意按照本协议的条款和条件购买甲方出售的房屋。

基于上述背景，双方本着自愿、公平、诚实、信用的原则，经充分协商达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于“某小区二期项目”中的住宅出售给乙方，该住宅的基本情况如下：
房屋地址：____________________
房屋性质：商品房
建筑面积：__________平方米
套内面积：__________平方米
房屋朝向：____________________
交付日期：____________________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 本合同项下房屋的总交易价格为人民币（大写）：________________元（小写：¥__________）。
2.2 乙方应按以下方式支付房款：
（1）定金：乙方在本合同签署之日支付甲方定金______元；
（2）首付款：乙方应于______________前支付首付款______元；
（3）尾款：乙方应于房屋交付之日支付尾款______元。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按合同约定时间向乙方交付符合约定标准的房屋；
（2）甲方保证所售房屋具有合法身份，房屋产权清晰；
（3）甲方应负责房屋交付后的相关手续，包括但不限于产权证的办理；
（4）甲方应按照相关法律法规向乙方提供必要的服务与支持。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有在规定时间内获得房屋及相关证件的权利；
（2）乙方应按本协议约定的时间和方式向甲方付款；
（3）乙方在房屋交付后，应按照约定进行房屋的接收和验收；
（4）乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

第四条 房屋交付及验收
4.1 甲方应于______________前将房屋交付给乙方，交付时应在场提供相关材料，包括但不限于房屋产权证、购房合同等。
4.2 乙方在收到房屋后，应在______日内完成房屋的验收，若发现房屋存在质量问题，应在验收后______日内书面通知甲方。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付乙方总房款______%作为违约金；
（2）赔偿乙方因此遭受的其他损失。

5.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付延迟部分房款______%作为违约金；
（2）甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应当履行合同约定的条款。
6.2 若本合同出现争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面协议。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的解释权归甲方所有，但乙方对合同条款有异议的，甲方应给予合理说明。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日