甲方（卖方）：徐州悦府房地产开发有限公司
注册地址：江苏省徐州市兴隆路88号
法定代表人：王伟
联系电话：0516-12345678

乙方（买方）：张先生
身份证号码：123456789012345678
联系电话：13812345678
地址：江苏省徐州市文化路5号

鉴于甲方为徐州悦府小区的新建房产的开发商，并具备合法的房地产开发资格，甲方同意按照本合同的约定向乙方出售一套房屋，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购置一手住房达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：徐州市悦府小区，具体房屋地址为：江苏省徐州市悦府小区2栋301室。
1.2 房屋类型：住宅
1.3 建筑面积：120平方米
1.4 套内面积：90平方米
1.5 房屋结构：三室两厅一卫
1.6 产权性质：商品房，初始购买时间：2023年5月
1.7 该房屋涉及的土地使用权性质为：出让，土地使用年限为70年。

第二条 交易价格与付款方式
2.1 本合同项下房屋的总交易价格为人民币（大写）：壹佰陆拾万元整（￥1,600,000.00）。
2.2 付款方式：乙方承诺在签署本合同后5个工作日内支付定金人民币（大写）：贰拾万元（￥200,000.00），剩余款项于房产交付前一周一次性支付清楚。
2.3 付款的银行账户信息：
开户行：XXX银行徐州分行
账户名：徐州悦府房地产开发有限公司
账号：1234567890

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应根据本合同的约定，按期将符合有关法律法规要求的房屋交付给乙方。
3.2 甲方应在合同签署后15个工作日内完成房屋的所有权转移手续。
3.3 甲方应保证出售的房屋无产权纠纷、无抵押及其他债务负担，确保乙方顺利取得房屋的产权。
3.4 如果因甲方原因导致房屋无法按期交割，甲方需支付乙方相应的违约金，违约金的数额为已支付定金的两倍。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在合同履行期间，按照约定对房屋进行实地勘查和验收。
4.2 乙方应当在合同签署后5个工作日内支付定金。如未按照约定支付定金，甲方有权解除合同。
4.3 乙方应按照约定时间全额支付房款。如未按期支付房款，甲方有权中止房屋交付。
4.4 乙方承诺所提供的个人信息真实有效，并承担因个人信息虚假而导致的一切后果。

第五条 房屋交付及验收
5.1 甲方应在乙方全额支付房款后7个工作日内，完成房屋的交付。
5.2 房屋交付前，甲方应提前通知乙方进行房屋验收，乙方应在约定的时间内进行验收。
5.3 验收合格后，双方应签署《房屋交接记录》。如乙方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按照合同约定进行房屋交付，需向乙方支付合同总金额5%的违约金。
6.2 乙方如未按约定支付房款，则需向甲方支付逾期款项的1%作为违约金。
6.3 任一方存在重大违约行为，造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此造成的所有损失，包括但不限于直接经济损失和间接损失。

第七条 合同生效及其他条款
7.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更或补充均需经甲乙双方书面同意。
7.3 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.4 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同双方在理解、同意本合同所有条款的情况下，自愿签署本协议，以兹信守。
（以下无正文）

甲方（卖方）：
（签字）：_________
日期：______年__月__日

乙方（买方）：
（签字）：_________
日期：______年__月__日