甲方（出租方）：________________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________

鉴于：

1. 甲方是位于北京市朝阳区某高档公寓的合法房产所有者，愿意将其房产出租给乙方使用；
2. 乙方希望租赁该房产用于居住。

双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就以下条款达成一致，特订立本租赁合同。

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区________________________
1.2 房产类型：高档公寓
1.3 租赁面积：__________平方米
1.4 房产设施：包括（但不限于）家电、家具、宽带等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应至少提前__________天通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 月租金为人民币__________元（大写：_____________元）。
3.2 租金应按月支付，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户：
开户名：_________________________
开户行：_________________________
账 号：_________________________
3.3 租金以外的费用（如水电费、物业费、网络费等）由乙方自行承担。
3.4 支付租金时，乙方应同时支付押金，押金金额为月租金的两倍，即人民币__________元（大写：_____________元）。押金在合同期满后十个工作日内无息退还，前提是房屋及其中设施未受到损坏。

第四条 权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用。
4.1.2 甲方有义务提供符合租赁标准的房产及设施，确保其功能完好。
4.1.3 甲方需在乙方入住前进行房产检查，确保房屋清洁并具备基本居住条件。
4.1.4 租赁期间，甲方不得随意进入房屋，除非紧急情况或得到乙方同意。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期限内使用房产，享有居住权及相关设施使用权。
4.2.2 乙方需按时支付租金及其他相关费用，并保管好房屋及其设施。
4.2.3 乙方不得擅自改变房产内的结构及原有设施，任何装修改造需提前征得甲方同意。
4.2.4 乙方有责任在入住前检查房屋状况，若有损坏或异常应及时通知甲方。

第五条 附加服务协议
5.1 甲方可为乙方提供的附加服务包括但不限于：
5.1.1 定期保洁服务，费用为人民币__________元/月，由乙方承担。
5.1.2 维修服务，将由甲方负责，相关费用由甲方承担；若维修因乙方使用不当，相关费用由乙方承担。
5.1.3 其他服务（如包裹代收、紧急通知等）根据双方协商确定。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行合同约定的条款，均构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
6.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权每日按租金的百分之五计算滞纳金。
6.3 若甲方未能提供符合约定的房屋或服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。

第七条 合同变更和解除
7.1 合同的任何变更和解除需由双方书面确认。
7.2 本合同可提前解除的情况下：
7.2.1 乙方因特殊原因需提前终止租赁合同，需提前__________天通知甲方，并支付剩余租期租金的__________%作为解约金。
7.2.2 甲方如需提前终止合同，需赔偿乙方已支付的租金和押金，并承担乙方因此而产生的合理费用。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，若一方未能提供相应身份证明文件，另一方有权撤回合同。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商决定。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：_________________ 日期：__________年__________月__________日