甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

为确保甲乙双方在城市中心三居室房屋买卖及相关服务中的权利与义务，依据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：______________
1.2 房屋类型：三居室
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 产权证号码：______________
1.5 土地使用权证号码：______________

第二条 房屋买卖价格及支付方式
2.1 双方同意该房屋的总售价为：人民币_________元（大写：_________元）。
2.2 乙方应于本协议签署之日起______个工作日内支付定金人民币_________元（大写：_________元）。
2.3 剩余购房款_________元（大写：_________）须在房屋过户前______个工作日内支付。
2.4 付款方式：
2.4.1 通过银行转账；
2.4.2 其他方式（双方协商确认）。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于双方约定的日期______年____月____日将房屋交付乙方，并协助乙方办理产权转移手续。
3.2 房屋交付时应包括房屋内所有附属设施及家具，具体清单见附件。
3.3 房屋标签、钥匙和相关文件应交付乙方。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按照本协议条款收取购房款；
4.1.2 甲方应保证出售的房屋符合国家相关法律法规及小区管理规定；
4.1.3 甲方须在交付时将与房屋相关的所有文件及资料提供给乙方；
4.1.4 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方按照约定的时间和条件交房；
4.2.2 乙方应及时支付购房款，若逾期支付将按协议约定支付违约金；
4.2.3 乙方应在房屋交付后______个工作日内完成产权过户。

第五条 房屋过户
5.1 甲乙双方应共同前往相关房屋交易中心办理产权转移手续。
5.2 甲方应提供以下材料：
5.2.1 身份证明和房屋产权证明；
5.2.2 其他法律法规要求的材料。
5.3 乙方须在过户时支付相关税费，包括但不限于契税、房屋交易手续费等。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约，未按约定交房，乙方有权要求甲方支付购房款______%的违约金。
6.2 乙方违约，未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付已支付款项______%的违约金。
6.3 因不可抗力因素造成的违约，双方应协商解决。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 任何一方如需解除或变更本合同，应提前______天书面通知另一方，经协商一致后方可解除或变更。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
8.2 若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的修改和补充应以书面形式作出，并由双方签署。

甲方签字：__________________
日期：______年____月____日

乙方签字：__________________
日期：______年____月____日

见证人：__________________
（如果需要）
日期：______年____月____日

如有条款未尽事宜，双方可另行协商确定。

（附件：房屋内附属设施及家具清单）