合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________________________

地址：___________________________________

联系人：_______________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：__________________________

地址：___________________________________

联系人：_______________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为本合同所涉物业的合法拥有者，乙方希望购买该物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下购房合同及相关服务协议，以兹共同遵守。

第一条 物业基本信息

1. 物业地址：__________________________________________

2. 物业类型：三房两厅住宅

3. 建筑面积：__________平方米

4. 房产证编号：________________________________________

5. 物业权属状况：______________________________________

第二条 价格及支付方式

1. 物业总价格为人民币（大写）_________________________元（小写）¥_________。

2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）________________________元（小写）¥_________，该定金在购房总价内扣除。

3. 购房总价的剩余部分人民币（大写）________________________元（小写）¥_________，乙方应于____年__月__日前，通过银行转账的方式支付给甲方。

4. 甲方在收到全部购房款后，须在____日内向乙方提供相关的产权转让文件及房产证，以便乙方进行过户手续。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

a. 甲方应保证所售物业产权清晰，无任何抵押、纠纷以及法律诉讼。

b. 甲方应在约定的时间内将物业交付给乙方，并协助其办理过户手续。

c. 甲方不得擅自更改物业的任何实际状况，确保交付给乙方的物业与合同约定相符。

d. 甲方如未能按约定交付物业，应赔偿乙方因此产生的相关损失。

2. 乙方的权利与义务：

a. 乙方有权在交付物业时，对物业进行全面验收，确认无质量问题后方可支付尾款。

b. 乙方应按照约定及时支付购房款，并配合甲方完成过户手续。

c. 乙方不得擅自拆改物业结构，以免影响物业的整体性和合法性。

d. 乙方如违反支付约定，需承担相应的违约责任。

第四条 交付及过户

1. 甲方应在收到尾款后____日内，协助乙方完成物业的实际交付及过户手续。

2. 交付时，甲方应提供物业的营业执照、房产证、土地使用证等相关文件，并确保所有文件的真实性与合法性。

3. 物业交付应在双方约定的时间进行，若因甲方原因未能如期交付，乙方可要求甲方按购房总价的___%赔偿。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按约定交付物业或提供真实文件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应的违约金，违约金为购房款的___%。

2. 如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项的___%作为违约金，并可要求解除合同。

3. 双方因履行本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字、盖章之日起生效。如有补充协议，应由双方另行签字确认。

第七条 其他约定

1. 本合同之任何附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2. 如本合同某条款被法院认定为无效，不影响其他条款的效力，双方仍应继续履行其余条款。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 甲、乙双方均可通过书面方式对本合同进行修改，修改内容需明确具体，并由双方签字确认。

（以下无正文）

甲方（卖方）：______________________（签字/盖章）

乙方（买方）：______________________（签字/盖章）

签署日期：____年__月__日