买卖双方：

卖方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

买方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

第一条 房产基本信息

甲方同意将其位于[具体地址]的三室两厅住宅（以下简称“本房产”），出售给乙方。该房产的具体情况如下：

1. 房产类型：住宅
2. 房产结构：三室两厅
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 产权性质：[产权性质]
5. 该房产附带设施包含：家具、停车位（车位编号：[车位编号]）。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在未违反合同的前提下，按照本合同条款出售本房产。
1.2 甲方应确保所出售的房产合规、合法且无任何产权纠纷。
1.3 甲方应在本合同约定的时间内，配合乙方完成房产过户及交接手续，并提供相关必要的房产资料。
1.4 甲方应对本合同项下的房产在交付之前，没有任何不良影响，并确保乙方在合理使用过程中不受干扰。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照合同约定的时间和方式，获得本房产的所有权和使用权。
2.2 乙方应按照本合同约定的条款，及时支付购房款项。
2.3 乙方应在本合同约定的时间内，配合甲方完成房产过户手续，包括但不限于文件签署、支付房产税费及其他相关费用。
2.4 乙方在房产交接前对房产应合理使用，避免对房产造成损坏。

第三条 价格及付款方式

1. 本房产的总成交价格为：[价格]元（人民币）。
2. 乙方应于合同签署之日起的3个工作日内，支付定金：[定金金额]元。定金支付方式为：[支付方式].
3. 剩余款项：[剩余款项]元，乙方应于[具体日期]前一次性支付给甲方。支付方式为：[支付方式]。
4. 如因乙方无法按时支付款项，甲方有权解除合同并没收定金；如因甲方原因导致未能按时交付，乙方有权要求返还定金并追究甲方的违约责任。

第四条 房产交接

1. 房产交接时间：双方同意在乙方支付完全款项之日的[具体天数]日内完成交接。
2. 房产交接地点：本房产内部或其他双方协商一致的地点。
3. 交接时，甲方应向乙方提供有效的房产证件、钥匙及相关文件，并进行现场验房。乙方在确认房产状态良好后，签署交接确认书。
4. 交接时，附赠的家具及停车位需清点齐全，若有损坏或缺失，甲方应负责修复或更换。

第五条 违约责任

1. 若甲方违反合同约定，未能按时交付房产或提供有效房产文件，乙方有权要求甲方支付相当于总房款[百分比]%的违约金；如因此造成乙方损失，甲方还须赔偿相应损失。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同并没收已支付的定金；如甲方因乙方违约而受到损失，乙方还应赔偿相应损失。
3. 任何一方在合同履行过程中因不可抗力原因发生违约，双方应协商处理，尽量减少损失。

第六条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如需变更或解除合同，须经双方书面同意。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成则可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权及修改权归双方共同拥有。
3. 本合同中的所有条款均应符合国家相关法律法规，如有与法律法规相抵触的条款，以法律法规为准。

本合同签署后，双方同意遵守本合同的所有条款，并为履行本合同的义务而努力。甲方和乙方签字确认如下：

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________________